Villa unifamiliare Montefelcino ,, Montefelcino

Casa di campagna unica nel suo genere immersa nelle colline di Montefelcino.

La propriet? si estende su un terreno di circa 1,5 ettari, offrendo ampi spazi all'aperto e un'atmosfera di totale tranquillit?, con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

EDIFICIO PRINCIPALE
L'edificio principale si sviluppa su tre piani fuori terra, ciascuno dei quali ospita due appartamenti indipendenti. Complessivamente, la struttura offre sei unit? abitative, per una superficie totale di circa 600 mq. Gli appartamenti, versatili e funzionali, sono perfetti sia per uso personale che per locazione, garantendo flessibilit? e un ottimo potenziale di reddito.

PIANO SEMINTERRATO
Il piano seminterrato comprende un ampio locale unico adibito a cantina, caratterizzato da suggestive volte in pietra e mattone che conferiscono un fascino rustico e autentico. Questo spazio ? ideale per la conservazione di vini, prodotti agricoli o come zona di stoccaggio.

STRUTTURE ACCESSORIE
La propriet? include tre edifici accessori che offrono diverse opportunit? d'uso:
- due garage
- un capanno agricolo su due livelli, che pu? essere facilmente modificato per ampliare le possibilit? di sviluppo e personalizzazione, inclusa la costruzione di una piscina.

POSSIBILI PROGETTI FUTURI
Questa propriet? ? perfetta per vari progetti futuri, tra cui:
- Cohousing
- Attivit? agricole
- Ricezione

La versatilit? della propriet? la rende ideale per creare uno spazio di comunit? condiviso, una fattoria didattica o una struttura turistica come un agriturismo.

CONDIZIONI DELL'IMMOBILE
Nonostante l'immobile sia in buono stato, richiede un intervento di
adeguamento agli standard abitativi moderni e alle preferenze dei futuri proprietari. Parte dell'edificio ? attualmente abitata e il tetto ? stato rifatto nel 2015.

POSIZIONE
A soli 20 km dal mare Adriatico, perfetto per accedere facilmente alle spiagge.
A circa 25 km dalla citt? di Pesaro, con le sue attrazioni culturali e storiche.
A circa 30 km dal borgo di Urbino, celebre per il suo centro storico e l'universit?.

Ben collegata alle principali vie di comunicazione, consentendo di raggiungere facilmente altre attrazioni della regione.

Questa casa di campagna rappresenta un'opportunit? unica per chi desidera una residenza in una location tranquilla e panoramica, con ampie possibilit? di sviluppo e personalizzazione.

APE in fase di definizione.

Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitate a contattarci.

Info visite: Alessandro Zanoli - 3884330368 - alessandro.z@dimorama.it