Piscina
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Facciata
Cucina
1/7
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Trilocale via Ca' Brusà 3, Cavajon Veronese, Cavaion Veronese

Cavaion VeroneseVia Ca' Brusà
€ 265.000
3 locali
86 m²
2 bagni
Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-115128475

CAVAION VERONESE-RESIDENCE CON PISCINA

RESIDENCE "POZZO DELL' AMORE"
In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.

DESCRIZIONE:
L'appartamento al piano terra con ampio giardino privato, è composto da soggiorno con cucina,2 bagni, lavanderia, camera matrimoniale e camera singola.
Terrazzo che si affaccia sul giardino privato.

PERCHE' SCEGLIERLO:
L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:
- una struttura antisismica completamente in cemento armato,
- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in CLASSE A4,
- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,
- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.

LA BELLEZZA:
La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.
L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.
Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.

Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi.

Il termine dei lavori è previsto per fine 2026
Vendita diretta dall'azienda costruttrice:
340 3679945 - 045 7652265
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
Superficie
86 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Riscaldamento
Centralizzato, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Centralizzato, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
62,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
62,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
83,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
60%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 265.000
Prezzo al m²
3.081 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025
  • Stato

    Nuovo / In costruzione
  • Riscaldamento

    Centralizzato, ad aria, alimentato a pompa di calore
  • Climatizzatore

    Centralizzato, freddo/caldo
Planimetria
Unità D2 1
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    +4 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 751 al mese

    € 79.500 (30%)

    € 185.500 (70%)

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