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Cucina
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Villa unifamiliare via del panfilo, Terrauzza, Siracusa

SiracusaTerrauzzaVia del panfilo
€ 385.000
5+ locali
175 m²
2 bagni
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 08/10/2024
Descrizione

riferimento: A0386

Villa vicino al mare al Plemmirio

Proponiamo alla vendita una villa a poche decine di metri dal mare in un contesto di altre ville residenziale all'interno di un residence privato all'interno dell'area marina protetta del Plemmiro nella città di Siracusa in Sicilia.
La villa in stile mediterraneo è caratterizzata dalla presenza di un grande portico coperto nel che si sviluppa su due dei prospetti e anche dal caratteristico tetto a falda.
Questa villa è stata rinnovata qualche anno fa ma si presenta ancora in un ottimo stato di conservazione. Al suo interno dispone di ampio ambiente living, di tre camere da letto, di due locali bagno, di una cucina abitabile con annessa dispensa. La cucina è caratterizzata dalla porta finestra che da accesso direttamente ad una parte del giardino. Inoltre questa villa ha un cortile interlcluso che da ancora più luce agli ambienti in aclune ore del giorno.
Nell'ultima ristrutturazione sono stati rinnovati gli impianti idrico ed elettrico e sono state installate nuove e più effcienti finestre per non avere dispersioni termiche nelle diverse stagioni.
Il giadino che circonda quasi tutta la villa è molto ben curato con la presenza di molte piante oranmentali e alberi tipici degli ambienti mediterranei.
Il residence in cui si trova la villa è molto ben curato e dispone di un cancello di ingresso automatizzato, solo i proprietari hanno disponibilità di un telecomando per l'apertura a distanza.
A pochi metri dalla villa si raggiunge un meraviglioso angolo di pace con con facile accesso al mare cristallino all'interno dell'area marina protetta del Plemmirio. Questa parte della costa della provincia di Siracusa è molto apprezzata non solo per la limpidezza dell'acqua del mare ma anche per la tranquiilità di questi luoghi tra macchia mediterranea e un mare incontaminato.
Ci troviamo nella penisola Maddalena ed esattamente nell'istmo tra le zone Isola e Plemmirio che rappresentano le zone balneari residenziali con molte ville signorili tra le più apprezzate di tutta la Sicilia anche per che ricche di acque sorgive. Queste zone infatti dispongono di un approvvigionamento idrico infinito anche nel periodo estivo.
Se siete alla ricerca di una villa apochi metri dal mare per trascorrere i vostri periodi estivo o per viverci per lunghi periodi continuativi oppure per una soluzione da mettere a reddito allora inquesta nostra proposta troverete quello che state cercando.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Marco Perri.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
175 m² | commerciale 250 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a stufa, alimentato a pellet
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
175,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
175,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
1.100,0 m²
Coefficiente
5%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
55,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
20,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 385.000
Prezzo al m²
2.200 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 300/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

98.56 kWh/m² annoF

Planimetria
plan
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.122 al mese

    € 115.500 (30%)

    € 269.500 (70%)

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