Appartamento via Val Tiberina, 50053, Pretura - Sanzio, Empoli

Chiamaci subito per non perdere questa occasione!

Se esiste una "casa dei sogni" a Empoli, probabilmente assomiglierebbe a questa.
Spaziosa, luminosa, disposizione moderna degli spazi, quattro balconi, tre matrimoniali,
zona residenziale...una casa d'altri tempi con grandissime potenzialità!

5 VANI
4 TERRAZZE
3 CAMERE MATRIMONILI
2 TERRAZZE ABITABILI
1 GARAGE

Un cinque vani affascinante di circa 100 mq, oltre accessori.
Una posizione ideale e comodissima, per chi desidera abitare in città.
Un immobile dalle grandissime potenzialità!

GLI SPAZI:
Piano primo con ascensore.
La superficie netta calpestabile è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 120 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano primo con ascensore:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al balcone abitabile
- Cucina con accesso al secondo balcone abitabile
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2 con balconcino
- Camera matrimoniale 3 con balconcino
- Bagno finestrato con doccia e vasca
- Ripostiglio
Al piano terra:
- Garage di circa 14 mq

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 777,27 Euro.
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 54,23 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L'appartamento si trova all'interno di un condominio anni '70, in buone condizioni di manutenzione.
Nella zona di Santa Maria, vicino a scuole, bar, supermercati, ecc...

ALTRI DETTAGLI:
Spese condominiali di circa 80 euro mensili.
Infissi in legno e vetro con avvolgibili, doppio vetro e legno in soggiorno.
Riscaldamento centralizzato con elettrovalvole e acqua con sotto-contatore. Condizionatori.
APE = G.
Impianto elettrico originale degli anni '70.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa da oltre 100 mq
... a chi cerca una casa abitabile da subito
... a chi cerca una casa a Santa Maria
... a chi cerca tre matrimoniali

PUNTI DI FORZA:
1) 3 CAMERE
2) POSIZIONE
3) TERRAZZE ABITABILI
4) GARAGE

La tua "Casa dei Sogni" è grande, luminosa e in una posizione perfetta.

Euro 235.000 TRATTABILI
(Rif. 9504)