Terratetto unifamiliare via Montegrappa 5, Centro, Garessio

Ex Monastero, Antica Dimora, in uno dei più bei Borghi d'Italia, pregno di Storia, gioiello collinare a 34 km. dal mare di Albenga e 12 km. da Garessio 2000 Piste da sci.
Valutazione da Professionisti per pregnanza storica intrinseca: 1.300.000€; valutazione da Immobiliare.it: da 400.000 a 600.000€ (vedi foto); Prezzo di Vendita: metà prezzo della Valutazione basica di Immobiliare.it.
Adatta ad amanti del Bello, della Storia e che desiderino fare un investimento che rientri al 100% a stretto giro per poi passare a Reddito, per esempio come B&B di charme ed altra attività redditizia adatta e parallela che suggeriremo a Preliminare.
Circa circa 550 mq. commerciali, Dimora non isolata ma nella totale pace e silenzio connaturati allo scopo originario dell’immobile (Monastero), situata in pieno centro storico ed in camminamento turistico medievale indicato dal Comune, che prosegue dopo una cinquantina di metri nel vicino bosco con vestigia di Castelli, vicino a Municipio, Poste, Negozi, Pompieri, ecc.
Non ha terreno per fare orto ma si potrebbe poi acquistare nei dintorni.
Pronta per il Rogito con tutti i Documenti legali in perfetta regola, Regolarita Urbanistica e Conformita Catastale, Certif. Energetica.
Esente da vincoli dei Belle Arti o Paesaggistici o di altro tipo per cui ristrutturabile a piacere.
Tutta volte e stucchi settecenteschi, Unicum nel Borgo, Salone Capitolare del '400 a cassettoni con grande camino settecentesco, camini in ciascuna Camera, dipinto del '600 in entrata sotto al balconcino in pietra e ferro battuto, infissi originali del ‘600.
Cantine di stessa metratura. Ristrutturata in default e personalizzabile-terminabile a piacere. 
Presenti Preventivi di Personalizzazione Totale Esterno/Interno come Prima Casa (di residenza) Chiavi in Mano di diverse Imprese di costruzione postati sul Sito Web, a partire da Euro 75.000 (Ingegnere / Ditta di Torino). Possiamo suggerire diverse Ditte.
Da aggiornare impianto elettrico; da ristrutturare i 2 bagni.
Come ristrutturazione economica basilare con poca spesa per abitare subito, richiede solo Impianto Elettrico, 2 Bagni, 1 Salone; a discrezione la livellatura pavimenti cantine e se si vuole, la facciata. Il tetto è a posto, da revisionare come revisione periodica, come ogni tetto.
Enorme Garage a piano Cantine, per auto e Moto.
Tempi Ristrutturazione: brevi. 
Come Seconda casa (vacanze Primavera/Estate) non necessita di impianto riscaldamento.
Come Prima casa diamo Consulenza gratuita per Soluzione Riscaldamento esclusiva, a emissioni Zero e possibile Spesa elettrica Zero, essendo Produttori di Eco-Stufe Artigianali di Avanguardia a Emissioni Zero.
Cl.E. N.C. 509,4763 kwh/m2
Assolutamente No Perditempo! Si prega identificarsi chiaramente, se no non rispondiamo.