Rustico, buono stato, 17046 m², Scarlino

Oggi siamo lieti di presentarvi un Annesso Agricolo posto nel comune di Scarlino a soli 5 minuti dal mare dove la pace e la tranquillità regnano sovrane.

POSIZIONE

La proprietà è situata nel comune di Scarlino, più precisamente in località Carpiano.
La sua posizione è strategica in quanto è si, immersa nella natura, ma nel contempo disponendo di un facile accesso grazie alla strada asfaltata che ci guida fino all'ingresso della proprietà è anche facilmente e comodamente raggiungibile senza particolari problemi, anche in condizioni metereologiche avverse.
Siamo nel cuore della splendida campagna maremmana.
Questa zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, caratterizzati da dolci colline, vigneti e uliveti che si estendono a perdita d'occhio, regalando una sensazione di tranquillità e benessere. La proprietà offre il privilegio di essere immersa nella natura più autentica, pur rimanendo a soli 5 minuti di auto dal mare cristallino della costa toscana e dai principali centri abitati, come Follonica e Scarlino Scalo, dove è possibile trovare tutti i servizi di cui si ha bisogno.

A breve distanza si trova anche il suggestivo borgo medievale di Scarlino Alto, uno dei gioielli storici della Maremma. Dominato dalla Rocca Pisana, il borgo offre scorci pittoreschi, vicoli acciottolati e viste panoramiche sul mare e sulle colline circostanti. Le mura medievali e le antiche porte d'accesso raccontano la storia di un passato ricco di fascino, mentre i ristorantini e le botteghe artigiane rendono l'esperienza di visita ancora più piacevole e autentica.
Scarlino Alto è un luogo che incanta per la sua atmosfera senza tempo, ideale per una passeggiata rilassante alla scoperta delle tradizioni toscane.

DESCRIZIONE

L'accesso alla proprietà avviene tramite un pratico cancello elettrico che introduce a un viale asfaltato, costeggiato da maestosi cipressi, che ci porta fino al cuore di questo splendido annesso agricolo. L'immobile dispone di due ingressi carrabili, ideali per parcheggiare comodamente accanto al fabbricato, e di un accesso pedonale.

L'annesso agricolo, di circa 74 mq, si sviluppa su due livelli.

Al primo livello, un cancellino in legno si apre su un delizioso vialetto immerso in un grazioso giardino, che subito trasmette un senso di pace e serenità. Di fronte all'ingresso, un pergolato ombreggiato invita a godere di pranzi all'aperto o momenti di relax.
All'interno, una spaziosa area open space è dotata di tutto il necessario : una cucina attrezzata, un divano accogliente di fronte a un camino , uno spazio con letto per riposarsi e un bagno completo. L'ambiente è rinfrescato dall'aria condizionata, perfetta per le calde giornate estive.

Al piano Inferiore troviamo un patio coperto che accoglie l'ingresso, oltre a una zona living e una camera aggiuntiva. Entrambi gli ambienti sono riscaldati separatamente, grazie a stufe a pellet collegate alla canna fumaria, garantendo comfort durante i mesi più freddi.
L'acqua, fornita direttamente dall'acquedotto del Fiora, arriva in entrambi i piani.

Accanto alla struttura principale, una bellissima terrazza ospita un forno già predisposto per organizzare indimenticabili grigliate con amici e famiglia.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un terreno seminativo di 5000 mq, un'area pascolo e boschiva di circa 1,19 ettari, con un'ampia oliveta e un pozzo dotato di vari punti di allaccio lungo tutto il terreno.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per posizione, privacy e comfort. Un rifugio perfetto per chi cerca un equilibrio tra relax e praticità, immerso nel verde della campagna.
Contattaci per una visita!! Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno