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Appartamento via San Donato 35, Tirino, Pescara

PescaraTirinoVia San Donato
€ 158.000
5+ locali
123 m²
2 bagni
Piano 3
Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 10/11/2024
Descrizione

riferimento: 34551005-216

Appartamento in vendita a Pescara, Nuovo Tribunale

Si propone in esclusiva e per la prima volta in vendita appartamento al piano 3^, sopra la farmacia Martella, a 300mt dal Tribunale __
118 mq (+ 15mq balcone) 7 vani; 3 Camere da letto, 2 Bagni, Salone, Cucina Abitabile, rip./dis., 2 Balconi ;
Possibilità di Garage al piano terra di 14 mq ;


Dal portone principale, un disimpegno all'ingresso separa la zona giorno in due aree ospitanti, a sinistra il Soggiorno con ampio balcone perimetrale (esposizione soleggiata sud-ovest) e a destra la Cucina abitabile dotato di balconcino.
Tutti gli ulteriori spazi interni sono articolati attorno ad uno corridoio il quale, oltre a separare la zona giorno da quella più intima della casa, collega e disimpegna bene sia le camere che i bagni.
La zona notte comprende 3 comode Camere da letto di cui 2 collegati ad un balcone perimetrale e dotati di split aria condizionata, 2 Bagni, di cui uno principale con vasca e un w.c. di servizio/lavanderia con box doccia, affiancato da un comodo Ripostiglio.
Il fabbricato, anno di costruzione 1978, è composto da 8 appartamenti distribuiti su 4^ piani, con ascensore.
Possibilità di Garage di 16 mq, prezzo da concordare. Lo stabile è dotato di un ampio spazio esterno recintato adibito a spazi di manovra che consente l'accesso ai garage attraverso 2 differenti ingressi carrabili sui lati opposti della palazzina, entrambi dotati di ampi e comodi cancelli automatizzati.
TARGET E POTENZIALITÀ
L'immobile, per tipologia, metratura e zona, soddisfa le esigenze di acquisto come dimora abituale per una famiglia numerosa o che comunque necessita di spazi comodi. In alternativa, rappresenta un ottimo investimento per la possibilità di mettere a reddito, anche in prospettive future, specie per affitto studenti, data la vicinanza all'Università (700mt ca.).
Inoltre, grazie alla disposizione interna e centrale di un disimpegno d'ingresso e poi del corridoio, e la collocazione di due bagni e due balconi ciascuno collocati ai due lati della casa, vi è la possibilità di separare l'appartamento in due unità abitative distinte di circa 60 mq (sala con ang. cottura, bagno, 1 e 2 camere) senza necessità apportare grandi interventi. In alternativa è possibile separare 1/3 dell'appartamento per realizzare un proprio studio o ufficio lavorativo, con un proprio accesso autonomo.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
3
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
123 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Idromassaggio
  • Impianto tv singolo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 158.000
Prezzo al m²
1.285 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

95.79 kWh/m² annoD

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