Villa unifamiliare via Giulianova 40, Fregene, Fiumicino

[Rif. DV-5459] A Fregene, celebre località marittima nei dintorni di Roma, abbiamo il piacere di proporre in vendita un'elegante villa di 400 mq commerciali ubicata in via Giulianova 40. L'immobile si articola su quattro piani ed è avvolto da un curatissimo giardino di 400 mq dotato di un'area pavimentata con portico, perfetta per trascorrere momenti di convivialità o per godere del relax all'aperto.
L'accesso principale si apre su un vasto e luminoso salotto con zona relax, zona pranzo, doppia esposizione e un'atmosfera calorosa e raffinata grazie alla presenza di un camino in marmo che conferisce carattere all'ambiente. Proseguendo, raggiungiamo una capiente cucina abitabile, l'ideale per cucinare e intrattenere ospiti, e un bagno di servizio con finestra.
Salendo al piano superiore, si raggiunge il corridoio che conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Il piano mansardato offre un open space ideale per diversi usi. Qui, un ulteriore bagno assicura comfort extra.
Il piano seminterrato comprende una taverna, un ampio locale lavanderia, locale tecnico, un vano aggiuntivo, deposito e un garage.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori e garantisce il massimo comfort in ogni stagione grazie all'aria condizionata. Tra le dotazioni, pannelli fotovoltaici, caldaia a pompa di calore, cappotto termico, infissi di ultima generazione e colonnina di ricarica per auto elettriche. Inoltre, l'ampio giardino offre la possibilità di costruire una piscina. La proprietà è stata rinnovata internamente grazie a lavori effettuati con bonus edilizio e si presenta in eccellente stato di conservazione.

La villa è situata in via Giulianova 40, nel cuore di Fregene. La posizione è perfetta per chi desidera godere delle meraviglie naturali e del fascino di una località balneare, senza rinunciare ai benefici di essere vicino a Roma. Fregene offre un'ampia varietà di servizi e attività, tra cui ristoranti, bar, negozi, scuole e aree sportive. La vicinanza all'aeroporto di Fiumicino è un vantaggio aggiuntivo, rendendo gli spostamenti ancora più agevoli per i residenti.