Villa unifamiliare via La Frullina, 19, Pavullo nel Frignano

PAVULLO (Mo) Verica
Conosco molto bene il comune di Pavullo e ancor di più il suo territorio.
Negli anni, per lavoro, ho avuto l'opportunità di esplorarlo quasi in ogni sua piccola frazione.
Naturalmente, è impossibile conoscere completamente un territorio così esteso, ma posso affermare di averne visto la maggior parte, specialmente l'area che si estende verso il fiume Panaro.
Oggi mi dirigo proprio nella zona che conosco meglio, vicino a Montefolignano.
Qui si trova una splendida area pianeggiante, interamente coltivata, sovrastata da una corona di montagne.
La pianura è coltivata a erba medica e cereali, mentre i rilievi circostanti sono coperti da boschi di querce.
Lungo il confine tra i campi e il bosco sorgono antichi insediamenti e casette.
Tra i cinque piccoli gruppi di case, quello di cui parlo oggi è forse il più grande, ma consiste soltanto di quattro edifici.
Sono quattro corti antiche, belle e ben conservate, con la tipica pietra gialla a vista, tetti in legno e tegole antiche, immersi nel verde dell'erba dei giardini curati.
La casa di Franco è una grande abitazione di un tempo oggi ristrutturata con discrezione.
Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno: ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina e bagno, oltre alla scala che conduce al piano superiore.
Qui ci sono due camere, un ampio disimpegno, un bagno e la scala che porta alle soffitte mansardate, che includono una grande stanza multiuso, un bagno di servizio e una spaziosa camera da letto mansardata con soffitto basso.
Al piano inferiore si trovano le cantine e, di fronte, il garage, oltre a un comodo portico per l'estate. Sotto il portico ci sono tre locali, così ben rifiniti da essere un peccato chiamarli cantine.
Ma come è la casa?
Le foto dicono tutto: la casa ha un indubbio fascino, ricca di dettagli tipici e affascinanti, situata in un luogo che considero incantevole.
Tuttavia, ci sono alcuni aspetti che migliorerei, come la cucina e i bagni, che, sebbene attraenti, non sono al livello del resto dell'abitazione. Questo piccolo dettaglio comporta l'indubbio vantaggio di contribuire a mantenre un prezzo della casa più che accettabile.
Vale la pena di visitarla per considerare l'idea di abitarci, usarla come casa vacanze o trasformarla in un'attività ricettiva.