Appartamento corso IV Novembre 19, Centro, Saluzzo

SALUZZO - CORSO IV NOVEMBRE

Spazioso alloggio in posizione strategica, ideale per godere di tutto ciò che la città ha da offrire! Nel cuore del Marchesato, in prossimità dell’ospedale, a pochi passi dal Duomo e dalla zona pedonale di Corso Italia, presentiamo un appartamento super interessante. Siamo all’interno del condominio “ Bel Sit II”, provvisto di ascensore, elevato a quattro piani fuori terra. Un vialetto finemente curato guida il visitatore al piano primo. Un ingresso su corridoio con piccolo ripostiglio di 15,77 mq accoglie il cliente. Sulla destra troviamo il bagno, di 6,06 mq, con doccia e finestra. La zona giorno, esposta sul lato est, offre una sala finestrata di 19 mq ed una cucina semi-abitabile di 9,73 mq. I locali sono separati, ma possono divenire un ambiente unico in vista di una futura ristrutturazione. Essi godono dell’uscita su un balconcino con vista sull’interno cortile, sfruttabile anche come piccolo terrazzino. Il pezzo forte e’ la presenza delle tre, ricercatissime, camere da letto. La prima, di 14,60 mq, e’ collocata sul lato sinistro rispetto all’ingresso ed è illuminata da un balcone con affaccio su un terrazzino condominiale. Le restanti due camere sono finestrate, entrambe con parquet. Internamente l’appartamento si trova in buono stato. Gli impianti elettrico ed idraulico sono stati rifatti nel 2010. Tutti i serramenti sono in alluminio con il doppio vetro di prima generazione. Inclusi nella vendita troviamo due cantine ed un box auto di 13 mq, sito nel cortile interno. Vi sono, però, dei posti auto non assegnati nel cortile comune e dei posti auto con striscia bianca nelle immediate vicinanze.
Il riscaldamento e’ centralizzato con termo-valvole con teleriscaldamento. Le spese annue di gestione sono contenute. Non sono previsti al momento dei lavori extra sulle parti comuni.
L’immobile è ad oggi a reddito, quindi regolarmente locato con contratto 4+4 ( scadenza dei primi 4 anni il 30-09-2026) ad un canone annuo di 5040,00 €. Metratura generosa e posizione centrale creano un connubio perfetto tra comfort e praticità. Esso è ideale per una famiglia, una giovane coppia o per un pubblico anziano grazie alla sua accessibilità e vicinanza ai servizi principali. Ottimo anche come investimento a reddito visto il suo attuale uso.
Chiamaci per fissare subito una visita! Ne rimarrai soddisfatto!

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