Rustico Strada Provinciale di Porto Tratto 1, Casamaggiore, Castiglione del Lago

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Nelle dolci colline umbre, al confine con la Toscana, vi proponiamo in vendita questo elegante casale con piscina ristrutturato.

Ci troviamo in una location riservata e molto panoramica pur rimanendo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti dall'abitazione.

SPAZI INTERNI
Si tratta di un bellissimo casale di circa 140 mq disposto su due piani come segue:

Entrando a piano terra veniamo accolti nella spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all'aperto, a seguire troviamo uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.
Salendo al primo piano, tramite una scala interna o esterna, troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia.

Completa la proprietà un annesso adibita a rimessa.

C'è la possibilità di ampliare l'abitazione di circa 80 mq e di realizzare un annesso di circa 30 mq destinato a spazio non abitabile.

Il casale allo stato attuale si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2003 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana.

TERRENO ED ESTERNI
La casa è circondata da un giardino perfettamente curato di circa 2800 mq nel quale si trova anche una bella piscina panoramica 7x4mt ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.

UTENZE
La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico. Il casale dispone di Wi-Fi, aria condizionata, impianto fotovoltaico di 4 Kw e cancello elettrico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all'interno del circuito degli affitti.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G