Soggiorno
Esterno
Esterno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Corridoio Ingresso
Corridoio Ingresso
Vano Scale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Interno appartamento
Corridoio
Disimpegno
Bagno
Bagno
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Bagno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Cucina Open Space
Corridoio
Vano Scale
Camera
Camera
Camera
Camera
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera
Bagno
Bagno
Bagno
Disimpegno Notte
Disimpegno Notte
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Camera Matrimoniale
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Box auto
Box auto
Box auto
Box auto
Box auto
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
Giardino
Altro
Giardino
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Esterno
Esterno
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Villa unifamiliare via Giacomo Leopardi 3, Centro, Molinella

MolinellaVia Giacomo Leopardi
€ 449.000
5+ locali
276 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 29/10/2024
Descrizione

riferimento: M016G

Villa Via Leopardi 3, Molinella(BO)

MG Studio Immobiliare propone in vendita una magnifica villa unifamiliare situata nel cuore di Molinella, in via G.Leopardi n.3.

La villa è così composta: Si accede al piano terra dove ci accoglie uno spazioso ingresso che si apre su un’ampia zona giorno.
Grazie alle ampie finestre, l’immobile gode di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, creando spazi caldi e accoglienti.
Il soggiorno si sviluppa in modo fluido e armonioso, con spazi pensati per il relax e per accogliere ospiti, arredato in uno stile moderno ma con dettagli che richiamano la tradizione.
Da qui, si può accedere direttamente alla cucina, che è il vero cuore della casa. Una cucina a vista, elegante e funzionale, dotata di un’isola centrale che diventa un perfetto punto di ritrovo per la famiglia. I materiali scelti, di alta qualità, donano un tocco contemporaneo, ma allo stesso tempo pratico.
Proseguendo noterete altri due ingressi oltre ad un ampio studio, due bagni spaziosi, eleganti e dotati di tutti i comfort.
Infine c’è un’ulteriore zona utilizzabile per le più svariate esigenze: può diventare un’accogliente taverna, uno spazio per il fitness o per il lavoro, grazie alla sua flessibilità e alla predisposizione per diversi utilizzi.

Salendo le scale troviamo la zona notte con bagno e quattro camere da letto, ognuna con la propria personalità e stile.
Le camere sono ampie, ben illuminate e perfettamente disposte per garantire privacy e comfort.

Le ampie finestre regalano una vista sul giardino che circonda la casa, permettendo di godere di un angolo di verde anche dall’interno.
Il bagno principale, spazioso e rifinito con materiali di pregio, offre un’esperienza di relax quotidiano grazie alla sua disposizione curata nei minimi dettagli.

Tra i plus di questa villa, segnaliamo:

• Impianto Fotovoltaico da 6KW
• Riscaldamento a Pavimento
• Basse spese di gestione
• Zona centrale, tranquilla e residenziale
• Parcheggio privato

La villa si trova in una posizione centrale e comoda, con tutti i principali servizi a breve distanza.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una villa indipendente con spazi ampi e finiture moderne, in una posizione strategica nel centro di Molinella.

Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitare a contattarci al numero 051.3513827

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Michele Giacalone.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
276 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
136,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
136,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
85,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 449.000
Prezzo al m²
1.627 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

50.99 kWh/m² annoA2

Planimetria
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    Mutuo
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    Rata da € 1.273 al mese

    € 134.700 (30%)

    € 314.300 (70%)

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