Villa unifamiliare via San Ruffillo 17/E, Ponticella, San Lazzaro di Savena

SAN LAZZARO DI SAVENA - PONTICELLA - PARCO DEI GESSI
VILLA BIFAMILIARE - 409 MQ - POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA - GIARDINO 1.800 MQ - TERRENO 5.000 MQ

All'interno del Parco naturale dei Gessi, è ora disponibile per l'acquisto una splendida porzione di villa circondata da un meraviglioso portico con pergolato e da un giardino di proprietà di 1800 mq.

- È situata in un contesto residenziale molto elegante e dominante sulla città;
- È comoda a tutti i servizi;
- È disposta su due livelli con la possibilità di trasformarla in due unità abitative.

DISPOSIZIONE INTERNA:

PIANO TERRA:
Elegante salone con camino ed affascinante ballatoio, sala da pranzo, cucina abitabile con tinello, bagno riservato alla zona giorno, tavernetta e comoda lavanderia.

PIANO PRIMO:
Sei camere da letto, di cui quella padronale con bagno dedicato e accesso ad una terrazza abitabile di 10 mq, altri 2 bagni entrambi finestrati.

ACCESSORI:
Ha una superficie accessoria al piano seminterrato di 120 mq, collegata internamente alla villa, dove è possibile creare una zona ricreativa ad uso wellness/palestra studio.
Rientrano nella proprietà 5.000 mq di terreno ad uso agricolo.
Aria condizionata e riscaldamento autonomo.

Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE614
Valore dell'immobile € 1.180.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Referente Sig.ra V. Dana 051 225530 - 366 8999783 - v.dana@bolognacentro.com

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LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO
CONDIVISO
BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con
esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà,
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