Trilocale via Guglielmo Marconi 17, Centro, Arenzano

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Siamo ad Arenzano, in una zona comoda a tutto. Meno di dieci minuti di passeggiata per arrivare al mare, solo cinque minuti per la stazione ferroviaria.

Il contesto è quello del condominio Smeraldo, due nuclei abitativi formati ciascuno da tre palazzine disposte a terrazza, una corte comune per avere accesso a ogni civico, un'area di parcheggio consentito ai soli condomini e, per i più fortunati, il box auto nei fondi. La bellissima piscina condominiale, aperta da giugno a settembre, è pronta ad accoglierti col suo solarium nelle calde giornate estive.

L'appartamento che ti propongo è una chicca: piano terra in ingresso, quindi nessuna barriera architettonica, e secondo piano in affaccio, a Est per tutti gli ambienti della casa, con vista sulla piscina. Per gli amanti dei dolci risvegli, in estate, al sorgere del sole, l'acqua della piscina riflette la luce contro le stecche delle tapparelle, regalando un magico gioco di luce sui soffitti delle camere.

Circa 70 metri quadri di appartamento, tra ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno e altre due stanze molto grandi, una camera matrimoniale e un soggiorno, dotato di terrazzo loggiato vivibile, che, nell'ottica di una ristrutturazione funzionale, può diventare una seconda confortevolissima camera anch'essa matrimoniale.

Porta d'ingresso blindata, tapparelle elettriche in alluminio, finestre e porte finestre in pvc e doppio vetro.

Le finiture sono datate 1972. Gli interventi fatti negli anni sono marginali, pertanto la casa si intende da ristrutturare e la sua conformazione interna consente diversi approcci, dal trilocale funzionale che sfrutta ogni spazio, unendo la cucina con l'ingresso in un living contenuto ma completo, al bilocale con un'immensa zona giorno, al trilocale attuale, rinnovato negli impianti e nelle finiture ma mantenuto nella sua architettura.

Il box, con serranda elettrica, ospita comodamente un'utilitaria.

Il prezzo richiesto per appartamento e box auto è di € 240.000.