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Villa unifamiliare, buono stato, 780 m², Centro, Battipaglia

Battipaglia
Prezzo su richiesta
5+ locali
780 m²
3+ bagni
Lusso
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 30/10/2024
Descrizione

riferimento: EK-114914589

**Splendida Villa con Piscina e Giardino**

Proponiamo la vendita di una magnifica villa con piscina immersa in un rigoglioso giardino privato di 5.000 mq. La villa gode di una posizione strategica trovandosi a pochi minuti dall'uscita autostradale A1 e della SS18. A 10 min dall'aeroporto e a 20 min da Salerno l'immobile è un'ottima soluzione per chi ha necessità di muoversi agevolmente sul territorio pur rimanendo in un contesto privato e riservato.

La struttura si articola su 4 livelli:
- Piano Terra: ampio salone, cucina abitabile e bagno. 2 camere matrimoniali con bagno en suite --> 154mq + patio da 97mq
- Prima Piano: Camera padronale con bagno en suite. 3 camere da letto, ulteriore bagno e ampio ripostiglio.
Questi due livelli, rifiniti con materiali di pregio, sono abitabili .

Completano la proprietà, due ulteriori livelli grezzi:
- Piano interrato: 276mq, oggi utilizzato come deposito, si presenta grezzo.
- Mansarda con altezze regolamentari 180mq

Gli interni della casa, curati in ogni dettaglio da un pregiato lavoro di architettura, offrono uno stile raffinato e moderno, perfetto per chi cerca eleganza e comfort.

Il giardino ospita oltre 70 ulivi, creando un’atmosfera unica, insieme a piante rigogliose e vari alberi da frutto. La piscina, perfettamente integrata nel contesto e dotata di comode scale che ne agevolano l'accesso in acqua, è il luogo ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.

La casa offre ampia possibilità di rimodulazione e accrescimento degli spazi, essendo già presenti un piano seminterrato (oggi utilizzato come deposito di attrezzi) e un terzo piano di oltre 200 mq che possono essere facilmente completati e adibiti ad un uso abitativo.

**Caratteristiche principali:**
- Piscina privata
- Giardino di 5.000 mq
- Oltre 70 ulivi e alberi da frutto
- Splendidi interni

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
4
Superficie
780 m² | commerciale 1.595 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 7 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Cucina
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Esposizione nord, sud, est, ovest
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Abitazione

Piano
Seminterrato
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Box o garage

Superficie
276,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
138,0 m²

Magazzino - Deposito

Superficie
276,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
138,0 m²

Terrazzo

Superficie
97,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
29,0 m²

Balcone

Superficie
35,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Giardino

Superficie
5.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
500,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1995
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo
  • Climatizzatore

    Freddo/caldo
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Alfonso D'Amato