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Villa unifamiliare, buono stato, 780 m², Centro, Battipaglia

Battipaglia
Prezzo su richiesta
5+ locali
780 m²
3+ bagni
Lusso
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 30/10/2024
Descrizione

riferimento: EK-114914589

**Splendida Villa con Piscina e Giardino**

Proponiamo la vendita di una magnifica villa con piscina immersa in un rigoglioso giardino privato di 5.000 mq. La villa gode di una posizione strategica trovandosi a pochi minuti dall'uscita autostradale A1 e della SS18. A 10 min dall'aeroporto e a 20 min da Salerno l'immobile è un'ottima soluzione per chi ha necessità di muoversi agevolmente sul territorio pur rimanendo in un contesto privato e riservato.

La struttura si articola su 4 livelli:
- Piano Terra: ampio salone, cucina abitabile e bagno. 2 camere matrimoniali con bagno en suite --> 154mq + patio da 97mq
- Prima Piano: Camera padronale con bagno en suite. 3 camere da letto, ulteriore bagno e ampio ripostiglio.
Questi due livelli, rifiniti con materiali di pregio, sono abitabili .

Completano la proprietà, due ulteriori livelli grezzi:
- Piano interrato: 276mq, oggi utilizzato come deposito, si presenta grezzo.
- Mansarda con altezze regolamentari 180mq

Gli interni della casa, curati in ogni dettaglio da un pregiato lavoro di architettura, offrono uno stile raffinato e moderno, perfetto per chi cerca eleganza e comfort.

Il giardino ospita oltre 70 ulivi, creando un’atmosfera unica, insieme a piante rigogliose e vari alberi da frutto. La piscina, perfettamente integrata nel contesto e dotata di comode scale che ne agevolano l'accesso in acqua, è il luogo ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive.

La casa offre ampia possibilità di rimodulazione e accrescimento degli spazi, essendo già presenti un piano seminterrato (oggi utilizzato come deposito di attrezzi) e un terzo piano di oltre 200 mq che possono essere facilmente completati e adibiti ad un uso abitativo.

**Caratteristiche principali:**
- Piscina privata
- Giardino di 5.000 mq
- Oltre 70 ulivi e alberi da frutto
- Splendidi interni

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Alfonso D'Amato.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
4
Superficie
780 m² | commerciale 1.595 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 7 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Cucina
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Esposizione nord, sud, est, ovest
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Abitazione

Piano
Seminterrato
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Box o garage

Superficie
276,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
138,0 m²

Magazzino - Deposito

Superficie
276,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
138,0 m²

Terrazzo

Superficie
97,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
29,0 m²

Balcone

Superficie
35,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Giardino

Superficie
5.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
500,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1995
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo
  • Climatizzatore

    Freddo/caldo
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Alfonso D'Amato