Giardino
Giardino
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Facciata
Facciata
Interno palazzo
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Interno palazzo
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Interno palazzo
Salone
Salone
Cucina
Vista
Interno appartamento
Camera da letto
Salone
Stanza arredata
Camera da letto
Stanza arredata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
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Cucina
Giardino
Giardino
Zona
Planimetria
Interno palazzo
Zona
Vista
Vista
Vista
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Giardino
Mappa
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Villa unifamiliare via Calcinara, Centro, Albisola Superiore

Albisola SuperioreVia Calcinara
€ 1.490.000
5+ locali
405 m²
3 bagni
Lusso
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 26/09/2024
Descrizione

riferimento: L'Antica Tenuta del 400

L'Antica Tenuta del 400

Villa e Torre Calcinara Antica Torre del 1400 con annessa villa del 1600.Nata come Torre di Guardia, sorge nel centro storico di Albisola Superiore, in vicinanzadella Villa della Rovere (ora Villa Gavotti), antica residenza di Famiglia dei due Papialbisolesi, Sisto IV e Giulio II della Rovere, che segnarono l'epoca rinascimentale.Nel 1700 la proprietà passa alla famiglia Folia, proveniente da Genova, il cui ultimoerede la lascia alla potente confraternita del Suffragio che la utilizza come sede diincontri spirituali e di ospitalità per i confratelli. Nei secoli seguenti diviene opificio perla ceramica, poi presidio militare ed infine a residenza privata.Negli anni '90, a seguito di attenta ristrutturazione, viene riportata alle originali fattezzeed adibita ad uso residenziale.Il complesso oggi comprende l'edificio principale (torre e villa), una ex portineria (oggistudio professionale), un giardino chiuso fra mura secolari ed una taverna ricavatadalle antiche stalle.Superficie interna totale ( compresi annessi ) : mq. 405 Giardino : mq. 550 Gli InterniSuperficie complessiva interna (Corpo centrale + annessi) 405 mqLa ristrutturazione dell'immobile (1992) ha interessato tutte le strutture del CorpoVilla con il rifacimento in CA delle scale e delle solette ai piani, il completo rifacimentodegli impianti (compresa sicurezza), l'efficienta-mento energetico, i rivestimenti dipregio (pavimenti in cotto a mano, scale e stipiti porte in ardesia a spacco)Il Corpo Torre ha mantenuto le originali volte in mattone e pavimenti decorati conmosaico "alla veneziana". Le finestre della Torre sono state realizzate con una strutturain ferro (conformemente alla tradizione dell'epoca) e vetri "a mano" con insertipiombati.La sicurezza viene garantita da una completa cinta muraria del giardino, da porteblindate ed inferriate alle finestre al piano terra (stile cinquecentesco a sbalzo consbarre incrociate passanti ).Il GiardinoL'impostazione del giardino, completamente cintato da mura in pietra (HortusConclusus) risale presumibilmente al periodo in cui l'immobile venne adibito aconvento ed il giardino a luogo di meditazione.Presente all'interno Giardino un Pozzo Artesiano ed impianto irrigazione.Il Giardino raccoglie alcuni alberi centenari e varie piante da collezione

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gianmarco Bozzia.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Superficie
405 m² | commerciale 465 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
405,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
405,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
550,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
55,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
5,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.490.000
Prezzo al m²
3.679 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 4.225 al mese

    € 447.000 (30%)

    € 1.043.000 (70%)

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