soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
cucina
cucina
cucina
cucina
cucina
cucina
cucina
cucina
cucina
terrazzo
camera
camera
bagno
camera
camera
camera
camera
camera
ambiente
ambiente
ambiente
salottino
ingresso
salottino
camera
scala
ambiente
camera
camera
ambiente
camera
bagno
bagno
camera
camera
camera
camera
camera
ambiente
scala
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
camera
bagno
ambiente
ambiente
ambiente
bagno
bagno
ambiente
bagno
bagno
1/65
soggiorno
soggiorno
map icon

Terratetto unifamiliare via Ilio Menicucci, Petrognano - San Gennaro, Capannori

CapannoriPetrognano - San GennaroVia Ilio Menicucci
€ 475.000
5+ locali
663 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 25/09/2024
Descrizione

riferimento: TC062

terratetto rustico con annessi e terreno

S. Gennaro, nel caratteristico centro storico del paese, terratetto centrale ristrutturato nel 2009 in stile rustico, mantenendo il sapore e materiali originali rendendo l’ambiente caldo ed accogliente.

L’immobile misura circa 150 mq ed è disposto su tre livelli e mansarda.

Al piano terra è stato realizzato un bilocale con ingresso indipendente composto da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato con doccia. Soffitti con travi e mezzane, pavimenti in cotto tipico toscano.

Sempre al piano terra, con altro ingresso indipendente, tramite scala in legno, si accede all’appartamento principale posto al piano primo.

Quest’ultimo è composto da una grande cucina in muratura in stile toscano in legno massello e marmo bianco venato di Carrara, aperta sul soggiorno con caminetto in pietra di Matraia.

Dalla cucina, si accede su un balcone dove è possibile pranzare, con affaccio sulla collina, posto sul retro della casa.

Proseguendo le comode scale in legno, si accede al piano secondo composto da due camere matrimoniali entrambe con bagno privato in camera.

Continuando a salire la scala in legno, raggiungiamo il terzo ed ultimo piano composto da una camera e da un bagno.

I pavimenti sono in cotto tipico toscano a mattonelle quadrate di piccolo formato, soffitti con travi, travicelli e mezzane, tetto con guaina ed isolante, infissi in legno bianco con doppi vetri e persiane.

I due appartamenti possono essere comunicanti in quanto sono divisi solo da una porta.

Sul retro dell’abitazione, troviamo un piccolo fabbricato a pertinenza dove è stata realizzata la lavanderia/locale tecnico.

Sempre a corredo dell’immobile, altro fabbricato ad uso legnaia ed un altro annesso/legnaia
non ristrutturato.

La proprietà è inoltre, corredata da 5.000 mq di terreno collinare agricolo poco distaccati dalla casa.

Termo singolo a gpl con predisposizione allaccio al metano (passa davanti), impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari.

Nota bene, per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l’esatta ubicazione e le metrature inserite sono indicative e non effettive.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Daniela Marchetti.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
663 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione interna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
154,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
154,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
13,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
5.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
500,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 475.000
Prezzo al m²
716 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.200/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

99.25 kWh/m² annoB

Planimetria
piano terreno
pianta piano primo
pianta piano secondo
piano terzo
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +62 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.300 al mese

    € 142.500 (30%)

    € 332.500 (70%)

    Vuoi sapere che mutuo puoi richiedere?

    Opzioni aggiuntive

    Contatta l'inserzionista

    Ci contatti per
    Oppure