Villa bifamiliare via Tuscolana 44, Frascati

**Villetta Bifamiliare in Vendita - Zona Residenziale Immersa nel Verde**

Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata in un esclusivo complesso residenziale privato, perfettamente immersa nel verde e vicina a tutti i servizi primari. La proprietà, con classe energetica A4, è dotata di tecnologie avanzate per il risparmio energetico, garantendo un comfort abitativo eccezionale.

Al piano terra, troverai una spaziosa zona giorno di 100 mq con ampio living, cucina a vista e una serra bioclimatica di 25 mq che illumina naturalmente gli ambienti. Un bagno finestrato completa il piano terra. Salendo al primo piano, ti attendono tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e terrazzo. Le altre due camere mansardate offrono buone altezze e spazi ben distribuiti.

Il giardino privato, tra 200 e 250 mq, è perfetto per momenti di relax all'aperto. L'accesso pedonale e carrabile esclusivo garantisce privacy e sicurezza, mentre i due posti auto assegnati offrono comodità aggiuntiva.

Il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento canalizzato, alimentati da pompa di calore e pannelli fotovoltaici, assicurano un'efficienza energetica ottimale. Il tetto termo ventilato a doppia falda e le tamponature in poroton da 35 cm garantiscono un'elevata coibentazione. Le rifiniture di primissima qualità e l'impianto di sorveglianza interna ed esterna con allarme già installato completano questa straordinaria offerta.

Con una superficie commerciale di 140 m² e una calpestabile di 130 m², questa villetta è ideale per famiglie che cercano un'abitazione moderna, efficiente e immersa nella natura. Costruita nel 2024, è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie agli accessi adattati.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!