Attico piazza dell'Oro 2, Via Giulia, Roma

Posizione: Piazza dell'Oro, angolo via Giulia, di fronte alla Chiesa dei Fiorentini.

Affittiamo un prestigioso appartamento situato al quarto piano della storica Casa Sangalletti, risalente al 1500. L’immobile, in ottimo stato e ristrutturato con finiture di pregio, si estende su circa 150 mq, oltre a una splendida terrazza di 25 mq, affacciata sulla suggestiva via dei Cimatori e rivolta a sud, garantendo luminosità e splendide vedute panoramiche.

Caratteristiche dell'Appartamento:
. Circa 150 mq di abitazione oltre a 25mq di terrazza
- Ingresso accogliente
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, tre porte finestre, camino, boiserie, librerie
- terrazza, 25 mq verso via dei Cimatori
- Sala da pranzo
- Grande cucina abitabile, con vista su piazza Dell'Oro, dotata di:
Cucina di lusso, semi-nuova (prezzo di acquisto 72.000 euro), marca Varenna, con ante in vetro opaco retroverniciato
Elettrodomestici di alta gamma (Miele e Neff): lavatrice, asciugatrice, cantina per vini, lavastoviglie, forni, piano cottura, frigorifero doppio, cappa a scomparsa
- Bagno ospiti
- Camera da letto padronale con bagno privato e locale guardaroba
- Camera-studio foderata di armadi boiserie
- Ulteriore camera da letto con bagno dedicato
- Soffitti alti 3,30 metri, conferiscono un’ulteriore sensazione di spaziosità (in alcune fotografie sembrano più bassi a causa dell'ottica fotografica )

Finiture e Comfort:
- Bellissimi pavimenti in quercia e cotto
- Armadi a muro e librerie in soggiorno
- Sistema di allarme e aria condizionata con pompa di calore
- Due caminetti per un’atmosfera accogliente
- Cantina al piano interrato
- Servizio di portineria e ascensore
- Riscaldamento centralizzato e zona di ricovero biciclette
- Terrazza condominiale ad uso stenditoio

Posizione:
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e silenziosa, nonostante la sua centralità. Il palazzo storico è arricchito da affreschi di Perin del Vaga e un cortile con un sarcofago del III° secolo.

Condizioni di Affitto:
L'immobile verrà consegnato a fine settembre imbiancato, con pavimenti lamati e lucidati, bagni rinnovati e manutentati. È richiesta una fideiussione bancaria dell'importo di un anno di canone e spese come condizione essenziale per il contratto (per favore non fissare la visita se non si è disposti ad accettare la condizione).

Nota Importante: TASSATIVAMENTE ESCLUSO l'uso ricettivo e il subaffitto.

Canone per persona giuridica (solo S.P.A.) euro 7.500,00 mensili

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Per informazioni e visite contattare Ornella Marcat al seguente numero whatapps 3486039816