Living
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Cucina
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Ambiente
Camera
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Ambiente
Bagno
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Facciata
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Villa a schiera corso Risorgimento, Susello, Ghiffa

GhiffaCorso Risorgimento
€ 235.000
2 locali
147 m²
2 bagni
Ascensore
Balcone
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 21/09/2024
Descrizione

riferimento: W-02X30Y

Il tuo rifugio sul Lago

Ti presentiamo un'accogliente dimora situata a Ghiffa, località che si districa dalla riva della Lago Maggiore sino alla prima collina. Questo immobile è stato completamente ristrutturato, da rudere è stato trasformato in un'icona di modernità e tecnologia per diventare il tuo rifugio sulle colline del Lago Maggiore. Lo stato di questa residenza era completamente compromesso, tanto che come prima cosa si è intervenuto sulla struttura e sull’isolamento contro-terra.
Successivamente, si è passati alla riqualificazione interna scegliendo di collocare la zona notte al piano terra per godere del fresco durante le notti estive sul lago e la zona giorno al piano primo per beneficiare della luce durante tutta la giornata grazie al balcone affacciato sul verde. Sono stati realizzati doppi servizi, un locale tecnico per il fotovoltaico per l’accumulo di acqua calda sanitaria in pompa di calore, un solaio a secco con pavimento ligneo e un lucernario in copertura per amplificare l’ingresso della luce.
L'intervento ha trasformato un rudere, privo di qualsiasi tipo di efficienza energetica, in un'unità abitativa in classe A4: un successo che dovrebbe essere la normalità in questo periodo storico.
Infine, è stato riqualificato anche lo spazio privato antistante creando uno spazio a verde e alcune essenze perenni, proprio nell’ottica di una manutenzione molto limitata.
A pochi metri dalle sponde del Lago Maggiore e a 2 km dalla vivacità della città di Verbania, questa operazione immobiliare ha portato ad una valorizzazione economica molto significativa.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Engel & Völkers Verbania.

Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
2
Ascensore
Superficie
147 m² | commerciale 197 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
147,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
147,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
50,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 235.000
Prezzo al m²
1.599 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

Planimetria
Plan Ghiffa
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 666 al mese

    € 70.500 (30%)

    € 164.500 (70%)

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