Quadrilocale via San Giovanni Bosco 7, Leffe

Privato vende senza costi di intermediazione, in piccola palazzina di sole 3 unità, vicina a tutti i servizi, luminoso quadrilocale termoautonomo ed in buone condizioni, libero da subito e posto al primo piano e così composto: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno, vi è poi la cucina separata ed abitabile, e la prima camera, ora adibita a studio. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui la matrimoniale di generosa metratura e da un bagno finestrato con doccia e vasca.
La bellezza della proprietà è costituta dall’introvabile terrazza su cui si affaccia, completamente soleggiata, di ben 90mq., con piacevole vista aperta sui monti della Val Gandino. Lo spazio a disposizione è ampio e permette di creare diverse aree con più funzionalità: un’area relax, una zona per i pasti all’aperto, la zona dedicata alla vegetazione, zona gioco e altre ancora.

Al piano terra fronte strada completa la proprietà ampio e versatile spazio finestrato e con altezza importante, adibito a magazzino/laboratorio, caratterizzato da una superficie di 150mq. Per l’accesso è presente una basculante elettrica, sostituita nel 2010. Il locale attualmente è diviso in due aree, di cui una zona deposito (che può essere facilmente convertita in taverna, grazie anche alla presenza della canna fumaria che permette l’installazione di una stufa/camino – già presente), e ad attigua area box (fino a 4 auto).
Nel 2014, oltre all’installazione della sezionale elettrica in garage, si è proceduto alla sostituzione di tutti gli infissi con serramenti in alluminio a taglio termico e doppio vetro a basso emissivo, alla sostituzione delle tapparelle, all’installazione delle grate sulle finestre lato strada nonché al completo rifacimento a nuovo della terrazza (impermeabilizzazione e pavimentazione).

Spese condominiali praticamente assenti (luce scale in comune).

Nella stessa proprietà è in vendita altro appartamento, con dimensioni e disposizioni identiche, posto al secondo piano, con balcone vivibile e ampio box doppio/piccolo magazzino. Se acquistati in blocco, prezzo interessante!

Abitazione: 90
Terrazza: 90
Magazzino: 150

PREZZO TRATTABILE !!!

NO CONTATTO DA AGENZIE, grazie!