Villa bifamiliare via Feletto 93, Ospedale, Udine

CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN ZONA NORD GIA' RISTRUTTURATA ESTERNAMENTE E CHE TI OFFRA UNA RENDITA ECONOMICA? ABBIAMO L'IMMOBILE CHE FA PER TE!

Udine zona Ospedale, via Feletto. Proponiamo in vendita INTERA CASA BIFAMILIARE parzialmente locata e divisa orizzontalmente, con GIARDINO DI PROPRIETA'.

L'immobile, costruito negli anni '60, ha ricevuto nel 2024 una RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA (Superbonus 110%) con la realizzazione del cappotto esterno in EPS 14 cm, il rifacimento dell'impianto termoidraulico con tubi in rame, l'installazione di nuove caldaie a condensazione e di nuovi infissi esterni in pvc ad alte prestazioni, in TRIPLO VETRO, con rivestimento basso emissivo e doppia intercapedine che consentono un alto isolamento sia termico che acustico.

La casa si compone di due unità indipendenti e divise orizzontalmente, una al piano rialzato da 95 mq attualmente locata (Cl. En. “D”) ed una al primo piano, da 120 mq (Cl. En. “A1”).
Il piano rialzato è composto dal soggiorno, dalla cucina separata ed abitabile, dal bagno finestrato e dalle due camere da letto (12 mq e 17 mq), alle quali si accede tramite il disimpegno; salendo al piano primo, l'atrio di ingresso ci accompagna alla prima camera matrimoniale di 17 mq, proseguendo attraverso il corridoio troviamo la cucina abitabile, un luminoso soggiorno con uscita sulla terrazza esposta ad ovest, il bagno finestrato con vasca e le altre due camere da letto, di cui una matrimoniale e dotata di bagno personale.
Il giardino si estende su tre lati della casa per circa 400 mq, l'immobile è completato, al piano seminterrato, da due cantine finestrate di circa 16 mq e da due comodi garage di 22 mq, collegati internamente.

Nelle immediate vicinanze troviamo l'Ospedale Civile, scuole, asili, ristoranti, bar, il centro polifunzionale di Paderno, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalle linee dell'autobus n. 2 ed N..