bifamiliare in classe B
bifamiliare in classe B
bifamiliare zona ospedale
bifamiliare in classe B
piantina piano terra
cucina abitabile
cucina abitabile
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
camera matrimoniale
camera matrimoniale
camera matrimoniale
camera matrimoniale
bagno finestrato ristrutturato
bagno finestrato ristrutturato
2° camera 12 mq
2° camera 12 mq
piantina 1° piano
piantina di progetto 1° P
scala
ingresso
camera matrimoniale 17 mq
camera matrimoniale 17 mq
camera matrimoniale 17 mq
corridoio
cucina abitabile
cucina abitabile
cucina abitabile
disimpegno
soggiorno con terrazza
terrazza
soggiorno con terrazza
soggiorno con terrazza
disimpegno
2° camera matrimoniale con bagno personale
bagno personale
2° camera matrimoniale con bagno personale
2° camera matrimoniale dettaglio
bagno finestrato con vasca
3° camera 12 mq
3° camera 12 mq
3° camera 12 mq
piantina seminterrato
scala seminterrato
corridoio
cantina 16 mq
2° cantina 16 mq
garage
garage
1° garage 22 mq
garage 22 mq
garage 22 mq
2° garage misure
2° garage
2° garage
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bifamiliare in classe B
bifamiliare zona ospedale
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Villa bifamiliare via Feletto 93, Ospedale, Udine

UdineOspedaleVia Feletto
€ 360.000
5+ locali
258 m²
3 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 28/10/2024
Descrizione

riferimento: EK-114670195

CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN ZONA NORD GIA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA ESTERNAMENTE E CHE TI OFFRA UNA RENDITA ECONOMICA? ABBIAMO L'IMMOBILE CHE FA PER TE!

Udine zona Ospedale, via Feletto. Proponiamo in vendita INTERA CASA BIFAMILIARE divisa orizzontalmente, con GIARDINO DI PROPRIETA'.

L'immobile, costruito negli anni '60, ha ricevuto nel 2024 una RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA (Superbonus 110%) con la realizzazione del cappotto esterno in EPS 14 cm, il rifacimento dell'impianto termoidraulico con tubi in rame, l'installazione di nuove caldaie a condensazione e di nuovi infissi esterni in pvc ad alte prestazioni, in TRIPLO VETRO con rivestimento basso emissivo e doppia intercapedine che consentono un alto isolamento sia termico che acustico.

La casa si compone di due unità indipendenti e divise orizzontalmente, una al piano rialzato da 95 mq (Cl. En. “D”) attualmente locata ad una coppia italiana, con una rendita di 600 euro al mese ed una al primo piano, da 120 mq (Cl. En. “A1”).
Il piano rialzato è composto dal soggiorno, dalla cucina separata ed abitabile, dal bagno finestrato e dalle due camere da letto (12 mq e 17 mq), alle quali si accede tramite il disimpegno;
salendo al piano primo, l'atrio di ingresso ci accompagna alla zona giorno, dove trovano spazio la cucina separata ed abitabile ed il soggiorno, con uscita sulla terrazza esposta ad ovest e dove, con un semplice ammodernamento, si può ridistribuire gli spazi interni, ricavando UNA ZONA GIORNO OPEN SPACE di OLTRE 30 mq (come da piantina allegata in foto), proseguendo attraverso il corridoio troviamo la prima camera matrimoniale di 17 mq, il bagno finestrato con vasca ed altre due comode camere da letto, di cui una matrimoniale e dotata di bagno personale.
Completano l'immobile un giardino di proprietà, che si estende su tre lati della casa per circa 400 mq e, al piano seminterrato, due cantine finestrate di circa 16 mq e da due comodi garage di 22 mq, collegati internamente.

Nelle immediate vicinanze troviamo l'Ospedale Civile, scuole, asili, ristoranti, bar, il centro polifunzionale di Paderno, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalle linee dell'autobus n. 2 ed N.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con DINO DI DOMENICO.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Seminterrato, piano rialzato, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
258 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
13,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
4,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
33,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 360.000
Prezzo al m²
1.395 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

98.74 kWh/m² annoB

Planimetria
Piantina PT
Piantina P1
Piantina P1 - Progetto
Piantina P S1
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    +54 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.021 al mese

    € 108.000 (30%)

    € 252.000 (70%)

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