FRONTE
INGRESSO
fronte
vista
RETRO
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RETRO
RETRO
RETRO
FRONTE
INGRESSO
ATRIO
SALA
SALA
SALA
DETTAGLI
DETTAGLI
CUCINA
CUCINA
DETTAGLI
ATRIO
GARAGE
GIARDINO RETRO
DETTAGLI
DETTAGLI
BAGNO P.TERRA
SCALE P.T P.1
CAMERA
CAMERA
CAMERA
CAMERA
ANTICAMERA
CAMERA
CAMERA
BAGNO P.1
BAGNO P.1
DETTAGLI
Facciata
Balcone
TPIANO S.INT
P.SEMINT
TAVERNA
TAVERNA
TAVERNA
TAVERNA
TAVERNA
CALDAIA
soffitta
soffitta
soffitta
Planimetria
Planimetria
Planimetria
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INGRESSO
fronte
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Villa a schiera via Rualis 139, Centro, Cividale del Friuli

Cividale del FriuliVia Rualis
€ 189.000
3 locali
161 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/10/2024
Descrizione

riferimento: Rif 2024 vill

VILLETTA A SCHIERA

In una bella e residenziale zona di Cividale a poca distanza dal centro cittadino e nelle immediate vicinanze di una rilassante campagna, ti proponiamo una comoda soluzione di VILLETTA A SCHIERA CENTRALE libera subito e disposta su 2 piani abitativi con il plus di un comodo piano seminterrato adibito a taverna con camino, lavanderia e cantina. L'ultimo piano della villetta è costituito da una soffitta asciutta e utile per riporre le cose meno utilizzate. Il garage auto che ha l'accesso direttamente all'abitazione è comodo e dalle forme regolari e inoltre è dotato di acqua.
Al piano terra un piacevole giardinetto anteriore permette di accedere all'abitazione o al garage, l' atrio d'ingresso porta sia al soggiorno che alla cucina abitabile e entrambi hanno l'uscita sul giardino posteriore dove si trova anche una zona di portico in muratura dotato anche di acqua, il bagno di servizio è dotato di doccia. La scala in muratura rivestita in legno conduce al piano primo dove si trova la zona notte composta da 3 comode camere da letto con 2 terrazzi e dal bagno padronale con vasca. Dalla zona di anticamera si può accedere tramite una scala retrattile al piano di soffitta quasi completamente sfruttabile.
Tornando al piano terra si può accedere al piano seminterrato dove troviamo una ampia e salubre taverna dotata di camino, una zona di cantina e al locale tecnico ove trova posto la caldaia a metano.
Una piacevole abitazione ideale per chi cerca spazio e vuole abitare in una zona caratterizzata dalla tranquillità e dal verde.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Sandro Germana.

Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
161 m²
Locali
3
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
53,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
53,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
53,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
53,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
53,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
26,0 m²

Soffitta

Piano
2
Superficie
33,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
14,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
11,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 189.000
Prezzo al m²
1.174 €/m²
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1982
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo
Planimetria
p.terra
p.primo
p.seminterrato
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 536 al mese

    € 56.700 (30%)

    € 132.300 (70%)

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