2 Terrazza
6 Terrazza
5 Terrazza
19 Terrazza
40 Sala
48 Sala
32 Sala
46 Sala
41 Sala
60 Camera
68 Cucina
69 Cucina
62 Bagno
64 Scala
9 Camera
10 Terrazza
4 Camera
5 Camera
7 Camera
54 Esterno
1/20
6 Terrazza
5 Terrazza
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Attico via Livio Pentimalli, Balduina, Roma

RomaBalduinaVia Livio Pentimalli
€ 920.000
4 locali
173 m²
2 bagni
Piano 4
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 26/09/2024
Descrizione

riferimento: Pentimalli 01VE6433

ATTICO e SUPERATTICO P.ZZA MADONNA DEL CENACOLO

Balduina - Via Livio Pentimalli con ingresso al condominio anche da Via Alfredo Fusco, in stabile in cortina in ottimo stato e servito da ascensore, proponiamo in vendita Attico e Superattico con splendide terrazze panoramiche.
La soluzione, unica al piano, è di ampia metratura e si presenta completamente ristrutturata con particolare attenzione alla scelta dei materiali utilizzati come i pavimenti, in marmo e parquet, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione.
Il piano Attico è così composto: ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, due camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad uno dei terrazzi, doppi servizi, ripostigli e veranda. Dal salone di accede ad un’ulteriore ampia terrazza e ad un balcone che si sviluppa quasi perimetralmente intorno all’abitazione.
Il piano Superattico, collegato all’attico da una scala interna, è composto da una grande camera/studio e da un terrazzo panoramico a livello. Vi è la possibilità di ricavare un terzo servizio.
Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in garage condominiale.
Grazie all’ampia metratura, e alla disposizione degli spazi interni, vi è la possibilità di ottenere due comode unità abitative essendo il superattico munito di un ulteriore ingresso al piano.
Il contesto in cui l’immobile è ubicato, silenzioso e signorile, offre tutti i principali servizi come scuole, ristoranti, negozi e trasporti pubblici quali linee di autobus e metropolitana che permettono di raggiungere comodamente i maggiori punti d’interesse della città.
“Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Studio Immobiliare Coronari Srl.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
173 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
173,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
173,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 920.000
Prezzo al m²
5.318 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 217/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    +17 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.609 al mese

    € 276.000 (30%)

    € 644.000 (70%)

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