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Cucina
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Camera da letto
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Interno appartamento
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Bagno
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Trilocale via Tomaso Giovanni Albinoni 6, San Ruffillo, Bologna

BolognaSan RuffilloVia Tomaso Giovanni Albinoni
€ 298.000
3 locali
91 m²
1 bagno
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 15/11/2024
Descrizione

riferimento: GPV_24166

Cortile privato - Entrata indipendente - Garage - A/C

Via Tomaso Albinoni (Murri). In tranquilla laterale di via Toscana, in condominio dei primi anni '60, Giordani & Partners propone in vendita un appartamento al piano rialzato e cortile privato e ampio balcone, dotato di doppio ingresso, indipendente e da vano scale condominiale.
POSIZIONE: laterale di via Toscana, ad.ze Casa di cura Toniolo, vicina a tutte le tipologie di servizi e attività, zona ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile da tutte le principali arterie viarie cittadine.
PARTE INTERNA: l'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna permette diverse soluzioni abitative. Entrando dal cortile privato, troviamo la zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone lineare di 15 mq, a cui segue un ampio disimpegno che porta alle due camere matrimoniali e al bagno, proseguendo troviamo la porta d'ingresso da cui si accede al vano scale condominiale. Completano la proprietà un garage per una macchina di medie dimensioni e una cantina ciclabile. Ulteriore possibilità di parcheggio nell'area condominiale.
PARTE ESTERNA: cortile esclusivo di circa 40 mq con accesso indipendente. Lo stabile si presenta in ottime condizioni manutentive.
PARTE IMPIANTISTICA: impiantistica nuova, caldaia acqua calda di ultima generazione, split aria condizionata caldo/freddo.
PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: immobile unico, con spazio esterno privato, ideale per nuclei familiari, single, giovani coppie che vogliano un immobile subito pronto, con ottime finiture e ricerchino uno spazio esterno privato. Zona ricercata per la sua comodità, grazie alla presenza di servizi vicinali e comodità di spostamento con mezzi propri o con i mezzi pubblici.
Libero subito. Richiesta 298.000 €.

L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo.
Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gianluca Giordani.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano rialzato
Piani edificio
3
Superficie
91 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
84,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
84,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
7,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 298.000
Prezzo al m²
3.275 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 130/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

191.6 kWh/m² annoF

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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 845 al mese

    € 89.400 (30%)

    € 208.600 (70%)

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