INGRESSO STABILE
INGRESSO
DISIMPEGNO
CUCINA ABITABILE
CUCINA ABITABILE
CUCINA ABITABILE
CUVINA ABITABILE
BALCONE CUCINA
BALCONE CUCINA
BALCONE CUCINA
CORRIDOIO
CAMERETTA
CAMERETTA
CAMERETTA
1° BAGNO
1° BAGNO
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CAMERA MATRIMONIALE
CORRIDOIO
2° BAGNO
2° BAGNO
2° BAGNO
2° CAMERA MATRIMONIALE
2° CAMERA MATRIMONIALE
2° CAMERA MATRIMONIALE
BALCONE CAMERA
BALCONE CAMERA
BALCONE CAMERA
BALCONE CAMERA
CORRIDOIO
SALONE
SALONE
SALONE
SALONE
RENDERING SALONE
INGRESSO SECONDARIO
INGRESSO SECONDARIO
INGRESSO CONDOMINIO
INGRESSO
INGRESSO
INGRESSO
PALAZZO
1/44
INGRESSO
DISIMPEGNO
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Quadrilocale via Franco Sacchetti 10, Talenti - Monte Sacro, Roma

RomaTalenti - Monte SacroVia Franco Sacchetti
€ 430.000
4 locali
130 m²
2 bagni
Piano 2
Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 18/10/2024
Descrizione

riferimento: Via Franco Sacchetti 10

TALENTI – VIA FRANCO SACCHETTI

Proponiamo in vendita luminoso quadrilocale situato su Via Franco Sacchetti, tranquilla e rinomata via di Talenti, famosa per lo shopping ed i numerosi servizi.
Proprio sotto casa, raggiungibili a piedi, potete trovare scuole, palestre, farmacie, alimentari, ristoranti, bar, gelaterie, parrucchieri: ogni servizio sarà alla vostra portata.
A pochi minuti fermate autobus, Centro Commerciale Talenti Village e diversi centri sportivi.
Se amate la natura, siamo nei pressi del Parco Talenti, un importante area di ritrovo per le famiglie del quartiere dove poter passeggiare e praticare sport.
L’appartamento, situato al secondo piano di sei, all’interno di una palazzina in cortina, gode di doppia esposizione, che conferisce a tutte le stanze una ampia luminosità.
L’appartamento, di 131 Mq, dotato di DOPPIO INGRESSO, è così composto: salone doppio, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, una delle quali con uscita su secondo balcone, uno studio con armadiatura in legno su misura, due bagni ed un comodo ripostiglio.
Sono presenti, inoltre, dei generosi armadi a muro e soppalchi.
Riscaldamento tramite radiatori centralizzati.
L’appartamento è stato inoltre dotato di un sistema di raffrescamento centralizzato.

Completa la proprietà una cantina.
L’immobile, da ristrutturare, dà ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti attuali grazie alla sua generosa metratura.
Inoltre, grazie al doppio ingresso ha la possibilità di essere diviso in due unità.

1°INGRESSO: 1,60 x 1,25 = 2 Mq circa;
2°INGRESSO: 2,07 x 3,29 = 6,82 Mq circa;
SALONE: 8,37 x 3,72 = 31,20 Mq circa;
CUCINA: 2,36 x 4,47 x 3,63 = 14,01 Mq circa;
STUDIO: 2,10 x 3,06 x 1,60 = 7,08 Mq circa;
1° CAMERA MATRIMONIALE: 3,51 x 4,65 = 16,37 Mq circa;
2° CAMERA MATRIMONIALE: 3,50 x 3,52 = 12,36 Mq circa;
1° BAGNO: 3,25 x 1,59 = 5,16 Mq circa;
2° BAGNO: 1,31 x 2,00 = 2,62 Mq circa;
1° BALCONE = 5,41 Mq circa;
2° BALCONE = 4,65 Mq circa;

LA METRATURA CALPESTABILE E' DI: 119,00 Mq. circa;
LA METRATURA CATASTALE COMMERCIALE: 131,00 Mq. circa;
ALTEZZA SOFFITTI ABITAZIONE: 3,11;
PALAZZINA CON RIVESTIMENTO IN: CORTINA;
ASCENSORE: PRESENTE;
SERVIZIO DI PORTINERIA: NON PRESENTE;
PORTA BLINDATA: PRESENTE;
PIANI STABILE: 6;
ARIA CONDIZIONATA: PRESENTE CALDO/FREDDO;
INFISSI ESTERNI: ALLUMINIO DOPPIO VETRO e grate di sicurezza.
SPESE DI GESTIONE:
CONDOMINIO: € 190,00 circa bimestre;
RISCALDAMENTO: Centralizzato.
VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA.
Per informazioni:
L'agente immobiliare di riferimento: STEPHANE CORRADI
ufficio: 06/86970173
cell. 348/7460753
sito: www.casa-co.eu
email: info@casa-co.eu

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Stephane Corradi.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
6
Ascensore
Superficie
130 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
126,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
126,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
33.3%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
33.3%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 430.000
Prezzo al m²
3.308 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 95/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
SACCHETTI
Planimetria 3D - Arredo
Planimetria 3D
Planimetria 3D - Arredo
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.253 al mese

    € 129.000 (30%)

    € 301.000 (70%)

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