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Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Piscina
Salone
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Giardino
Piscina
Piscina
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Box auto
Bagno
Box auto
Interno appartamento
Box auto
Altro
Box auto
Interno palazzo
Cucina
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Cucina
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Bagno
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Villa plurifamiliare piazza Giacomo Matteotti, Centro, Greve in Chianti

Greve in ChiantiPiazza Giacomo Matteotti
€ 4.600.000
5+ locali
2.146 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 17/09/2024
Descrizione

riferimento: 3185

Antica tenuta con vigneto nel Chianti Classico

Questa antica tenuta con vigneto e uliveto si trova all'interno dei confini del Chianti Classico e non lontano da Greve in Chianti e dall'aeroporto di Firenze.
Le origini della villa, della cappella e degli annessi risalgono al X secolo. La proprietà subì un'importante ristrutturazione intorno al 1800, realizzando una casa padronale con annesse cantine, e stalle per attività agricole. Nel 2003 l'attuale famiglia proprietaria ha iniziato l'ampliamento e l'ammodernamento della Villa e la riconversione delle cantine/stalle/cascine in appartamenti per affitti turistici.
Oggi il complesso è composto da una Villa (10/12 persone) con giardino privato e piscina (4x8 m), 6 appartamenti di circa 120 mq ciascuno per 4-6 persone che hanno accesso ad un secondo giardino con piscina (8x15 m) e zona barbecue, un grande casale da ristrutturare con appartamento del custode, chiesa e stalle e quattro fienili da ristrutturare. Al momento ci sono in totale 20 camere da letto con la possibilità di creare 2 ulteriori camere nella villa, 4 nella colonica e 1 in ognuno dei 3 fienili. In alternativa i fienili si prestano per creare una SPA o ristorante.
La proprietà è circondata da 56 ha di terreno di cui 6 ha vigneto (3 ha certificati Chianti Classico DOCG e 3 ha IGT, varietà Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Chardonnay), 6 ha oliveto (circa 800/1000 piante), 3 ha seminativo (possibilità di impiantare più viti), 6 ha di castagneto (circa 30 castagni secolari) e 35 ha di bosco. Il vigneto è attualmente gestito da un'azienda agricola della zona, la produzione annua si aggira intorno alle 30.000/32.000 bottiglie. Al momento non è presente una cantina per la vinificazione ma è possibile richiedere un permesso per costruire un fabbricato agricolo a tale scopo proporzionato alla dimensione dell'attività.
Proprio pozzo e sorgente come fonte d'acqua.
L'autostrada più vicina è a Incisa circa 20-25 minuti. Aeroporto più vicino Firenze circa 1 ora.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Claudia Voss.

Caratteristiche
Tipologia
Villa plurifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
2.146 m² | commerciale 58.146 m²
Locali
5+
Camere da letto
20
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Terrazzo
Box, posti auto
15 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Climatizzazione
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Taverna
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
2.146,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2.146,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
560.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
56.000,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 4.600.000
Prezzo al m²
2.144 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
3185-planimetrie1
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 13.043 al mese

    € 1.380.000 (30%)

    € 3.220.000 (70%)

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