Villa unifamiliare Lungomare Raffaele Rossetti, Pedale, Santa Margherita Ligure

Nel cuore del Golfo Paradiso, immersa nel punto più esclusivo e mozzafiato della Costa, sorge questa magnifica Proprietà unica nel suo genere. Una Villa piena di “charme”, a picco sul mare, che offre un’ineguagliabile combinazione di lusso, privacy e panorami da cartolina. La vista si estende da Portofino fino a Capo Mele.

Categoria A7, Consente esenzione IMU come prima casa.

Distribuita su quattro piani, la Villa è circondata da ampie zone esterne piantumate e terrazzate totalmente esposte a sud e vista mare.

-(PIANO TERRA): Box quadruplo di oltre 80 m² con due ingressi indipendenti. Perfetto per ospitare più veicoli (4+ 3 moto) o come area di deposito per chi cerca spazio extra.

-(PRIMO PIANO) Prima Dependence così internamente distribuita: Cucina, sala doppia, 2 camere da letto, bagno, cabina armadio, prima terrazza in pietra con vista mare totale; Seconda dependance con salone doppio, Camera/cucina con cabina armadio, 2 bagni

-(SECONDO PIANO): Salone triplo con ampie vetrate che offrono una vista mare spettacolare, camera studio spaziosa e luminosa, cucina collegata ad un grande patio verandato in pietra e legno, ideale per pranzi all’aperto, Terrazza immensa con pergola in legno e con una vista panoramica incredibile sul mare, circondata da zone verdi e piantumate e terrazzate

-(TERZO PIANO): 3 camere da letto, tutte con accesso diretto alla terza terrazza. Questa terrazza, impreziosita da una loggia, offre un panorama altrettanto straordinario, un’oasi di pace e riservatezza con una vista sul mare che toglie il fiato, 2 bagni, Dependance esclusiva con una quarta camera da letto e bagno en-suite, situata in una zona intima e riservata, Adiacente alla dependance, si trova un affascinante giardino con ulivi e tavolini.

-(QUARTO PIANO): Ampio giardino panoramico che avvolge la casa, completo di percorsi che permettono di camminare intorno all’intera Proprietà. Vista mozzafiato, un luogo unico da cui ammirare ogni dettaglio della Riviera.

Infine esattamente sotto casa è presente una magnifica discesa a mare sulla scogliera, a due passi per fare il bagno o godersi il tramonto. Una villa che rappresenta l’essenza del lusso e della vita esclusiva sul mare, pronta a diventare la dimora ideale per chi cerca la perfezione.

La proposta include la Proprietà di un box auto quadruplo (4 auto + 3 moto)

Una villa che rappresenta l'essenza del lusso e della vita esclusiva sul mare, pronta a diventare la dimora ideale per chi cerca la perfezione.