Attico via Vipiteno, Cortina d'Ampezzo, Roma

CORTINA D'AMPEZZO - TRIONFALE
RESIDENZA DI PREGIO CON AMPIE SUPERFICI SCOPERTE , PANORAMICO, INTERO PIANO CON 2 INGRESSI DISTINTI.
VIA DELLA MENDOLA ALTA IN COMPLESSO RESIDENZIALE CON PARCO , RISERVATISSIMO.

PROPRIETA' IMMOBILIARE COMPOSTA DA:
ABITAZIONE PIANO TERZO ED ATTICO DI AMPIA SUPERFICIE CON PERTINENZA DUE BOX AUTO .
POSSIBILITA' DI ACQUISTO LOCALE ACCESSORIO INDIPENDENTE AL PIAN TERRENO DEL VILLINO DI CIRCA 45 MQ.

La IMMOBILEDIL è fiera di presentare in vendita una PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE , con rifiniture di elevatissima qualità che gode di ampie superfici cosi suddivise :
PIANO ATTICO (p.4°) raggiungibile da ascensore interno, è dedicato interamente ad ingresso e sala di rappresentanza con camino (bifacciale ad isola) , accessi alla terrazza vivibile che incornicia l'intera zona living regalando un panorama mozzafiato sul parco e sulle aree prospicenti; un ampio angolo riservato ai servizi vede una comoda cucina attrezzata, un bagno ed una zona lavanderia.
PIANO SUPER ATTICO (5° p.) è interamente dedicato ad una zona notte con bagno interno finestrato e guardaroba su misura (sottotetti armadiati consentono utilizzo intelligente delle superfici);
PIANO TERZO interamanente dedicato alla zona notte , alla quale si accede solo da scala interna che congiunge all'attico , un disimpegno indirizza alle due camere dei ragazzi con loro bagno riservato e camera matrimoniale con bagno en-suite; tutte le camere godono della uscita diretta sulla terrazza prospicente.
PIANO TERRA N. DUE AMPI E COMODI BOX CON SERRANDE AD APERTURA AUTOMATICA .

PROPRIETA' INDIVISA.
Parco condominiale riservato esclusivo condominiale , viali di ingresso alle proprietà giardini ed aree verdi del secondo ingresso riservato.

CARATTERISTICHE INTERNE/ESTERNE
La proprietà è in stato conservativo ottimo , i materiali impiegati per le pavimentazioni tutti di primissima qualità (parquet, marmi, gress) , gli arredi su misura , dagli armadi delle camere , alle scarpiere delle scale e dei sottotetti tutti realizzati con opere di falegnameria artigianale di vero pregio .
Le terrazze che godono di straordinarie fioriere sono arredate e corredate di strutture parasole (PERGOTENDE) estensilibili elettronicamente e dotate di corpi illuminanti a led che consentono di vivere gli spazi esterni a tutte le ore del giorno , l'illuminazione e la predisposizione per eventuali elementi di riscaldamento e di cottura lungo il perimetro del terrazzo ne garantiscono la piena vivibilità a tutte le stagioni dell'anno.

Acquisto separato di piccola dependance a servizio dell'abitazione della superficie di ca 40 mq.

Agente di riferimento per questa proprieta' Monica Cavallaro info line 0686201234 - 3491201849
(Si precisa che le foto inserite nell'annuncio e le indicazioni di massima fornite non costituiscono alcun elemento contrattuale,l'agenzia si riserva di modificare ed aggiornare l'annuncio qualora venga immessa in possesso di elementi ritenuti importanti e sostanziali).