VALLERANELLO
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Planimetria
1/38
VALLERANELLO
VALLERANELLO
map icon

Villa unifamiliare via di Valleranello 85/A, Vallerano, Roma

RomaValleranoVia di Valleranello
€ 459.000
4 locali
160 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 22/11/2024
Descrizione

riferimento: 24033B

EUR - VALLERANELLO

Nel quartiere di Vallerano, più precisamente in Via di Valleranello, proponiamo la vendita di una splendida villa UNIFAMILIARE, unica nel suo genere per disposizione e ristrutturazione con materiali di pregio. L'immobile si sviluppa su un unico livello e per una metratura interna di circa 130 mq ed esterna di circa 300 mq composta da pavimentazione in Deko Deking e Betonelle carrabili. La villa è composta da un salone con cucina a vista di circa 45 mq, una camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato, una seconda camera di 14 mq circa, una cameretta molto comoda e un secondo sevizio con finestra. Completa la proprietà un giardino privato con possibilità interno di 2/3 posti auto e moto. La villa è dotata di porta blindata, predisposizione impianto d’allarme e telecamere, videocitofono, infissi in Pvc con doppi vetri, predisposizione per split climatizzatori nella zona notte e canalizzazione per zona giorno, pavimenti in parquet e rivestimenti in gres porcellanato e resina nei bagni, riscaldamento termico radiante a pavimento, predisposizione fotovoltaico, tetto spiovente in legno lamellare in rovere naturale sbiancato, tegole antichizzate, caldaia condensazione, impianto di irrigazione automatica. La zona vive una realtà molto tranquilla ma allo stesso tempo è ben collegata con le principali arterie stradali come Pontina, Laurentina e G.R.A.

In the Vallerano district, more precisely in Via di Valleranello, we offer the sale of a splendid SINGLE-FAMILY villa, unique in its kind in terms of layout and renovation with quality materials. The property is spread over a single level and has an internal surface area of approximately 130 m2 and an external area of approximately 300 m2 composed of Deko Deking and driveway Betonelle flooring. The villa is composed of a lounge with open kitchen of approximately 45 m2, a double bedroom with walk-in closet and bathroom with window, a second bedroom Approximately 14 m2, a very comfortable bedroom and a second bathroom with window. The property includes a private garden with the possibility of 2/3 internal parking spaces for cars and motorbikes. The villa is equipped with an armored door, provision for an alarm system and cameras, video intercom, PVC windows with double glazing, provision for split air conditioning in the area sleeping area and ducting for the living area, parquet floors and porcelain stoneware and resin coverings in the bathrooms, radiant underfloor heating, photovoltaic preparation, sloping laminated wood roof in bleached natural oak, antiqued tiles, condensing boiler, automatic irrigation system. The area experiences a very quiet reality but at the same time is well connected to the main road arteries such as Pontina, Laurentina and GRA

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Alessandro Patanè.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
160 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 459.000
Prezzo al m²
2.869 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

Planimetria
PLN 1
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    +35 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.301 al mese

    € 137.700 (30%)

    € 321.300 (70%)

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