Giardino
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Salone
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Interno palazzo
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Salone
Salone
Salone
Salone
Interno non residenziale
Cucina
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Box auto
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Giardino
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Box auto
Box auto
Zona
Zona
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Salone
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Villa bifamiliare via Pietro Benedetti, Dragona, Roma

RomaDragonaVia Pietro Benedetti
€ 299.000
5+ locali
220 m²
3 bagni
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 17/09/2024
Descrizione

riferimento: EK-114576069

Via Pietro Benedetti, nel cuore di Dragona

Via Pietro Benedetti, nel cuore di Dragona, questa villa bifamiliare rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma ben collegata e ricca di servizi. A pochi passi dal Parco di Dragona, un'area verde ideale per passeggiate e attività all'aperto, e nelle immediate vicinanze della futura stazione Acilia Sud, che garantirà un accesso rapido ai principali nodi di trasporto della città.
Caratteristiche principali dell’immobile:
• 3 livelli ottimamente distribuiti:
o Piano rialzato: salone, due camere, cucina e bagno, con la comodità di avere tutto a portata di mano.
o Primo piano mansardato: due camere e un bagno, perfetto per creare una zona notte riservata.
o Piano semi-interrato: grande sala hobby con angolo cottura e bagno, ideale per il tempo libero o per ospitare amici e familiari.
• Garage di 34 mq, con spazio per auto e ulteriori utilizzi.
• Giardino privato di 150 mq, un'oasi di verde per rilassarsi o far giocare i bambini.
• Esposizione tripla (sud, est e ovest) che garantisce un’ottima illuminazione naturale per tutto il giorno.
La zona: un equilibrio tra tranquillità e comodità
Dragona è una delle aree residenziali di Roma che ha visto una crescita costante negli ultimi anni, apprezzata per la sua tranquillità e l’ampia disponibilità di spazi verdi, come il vicino Parco di Dragona. La presenza di scuole, negozi e servizi nelle immediate vicinanze, insieme al futuro sviluppo della stazione Acilia Sud, rende questa posizione ancora più strategica e desiderabile per chi cerca di vivere lontano dal caos, ma con collegamenti rapidi verso il centro città.
Rara opportunità immobiliare
Una delle caratteristiche più ricercate e difficili da trovare in una villa bifamiliare è la presenza di camere al piano rialzato, che rende l’abitazione ideale per famiglie con bambini o per chi desidera una maggiore comodità senza dover necessariamente salire scale. La distribuzione interna è studiata per ottimizzare ogni spazio e rendere la vita quotidiana confortevole. Il piano rialzato e il primo piano mansardato garantiscono privacy, mentre la grande sala hobby al piano semi-interrato offre una versatile area multifunzione.
Un’occasione da non perdere!
Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, funzionale e ben posizionata in una zona in crescita, questa villa bifamiliare è l'occasione giusta. La rarità di un layout così ben progettato, unita alla posizione strategica, rende questo immobile un’opportunità unica.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Lorenzo Marino.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano rialzato
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
220 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
220,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
220,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 299.000
Prezzo al m²
1.359 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Pln fg. 1104 part. 2492 sub. 1 1
Pln fg. 1104 part. 2492 sub. 5 1
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 848 al mese

    € 89.700 (30%)

    € 209.300 (70%)

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