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Villa unifamiliare via Gabriele D'Annunzio, Padenghe sul Garda

Padenghe sul GardaVia Gabriele D'Annunzio
€ 2.000.000
5+ locali
350 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 24/10/2024
Descrizione

riferimento: CBI119-2785-411

Villa in vendita a Padenghe sul Garda

Esclusiva villa panoramica con piscina e appartamento indipendente per ospiti a Padenghe sul Garda

Immersa in una cornice panoramica mozzafiato, questa splendida villa a Padenghe sul Garda, di recente costruzione, rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e modernità. Circondata da un curatissimo giardino con piscina, la proprietà gode di una vista privilegiata sul lago, offrendo un ambiente di assoluta riservatezza e charme. La posizione, strategicamente comoda per raggiungere il lago e i principali servizi, esalta ulteriormente il suo valore.
Un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito dalla vista incantevole su Sirmione, accoglie gli ospiti e si apre su un raffinato portico, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina separata, spaziosa e ben progettata, si presta a momenti conviviali. Al piano terra, due eleganti camere matrimoniali, entrambe dotate di lussuosi bagni en suite, offrono massimo comfort e privacy. Al primo piano, due ulteriori camere da letto godono di una vista lago impareggiabile, ciascuna con il proprio bagno privato e accesso a terrazze panoramiche, perfette per ammirare il paesaggio circostante.
Il seminterrato, finemente organizzato, ospita una palestra attrezzata, una lavanderia con locale tecnico, una cantina e un bagno di servizio. A completamento della villa, un appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente, composto da un elegante soggiorno con cucina, una camera da letto con cabina armadio e un bagno con box doccia, ideale per accogliere amici o familiari in totale autonomia.
La proprietà dispone inoltre di un garage per 2-3 auto e di un posto auto aggiuntivo all'interno della corte privata, garantendo ulteriore praticità senza compromessi sullo stile.

Padenghe sul Garda è un elegante comune situato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, immerso tra dolci colline e affacciato su panorami mozzafiato. Questa località è rinomata per il suo prestigio e la qualità della vita, combinando la bellezza naturale del lago con un'atmosfera tranquilla e raffinata. Padenghe offre splendide spiagge, porti turistici e una storica rocca medievale che domina il territorio, regalando viste spettacolari. Grazie alla sua vicinanza a importanti località come Desenzano e Sirmione, e alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, Padenghe è una meta ambita sia per residenze di lusso che per investimenti immobiliari. Il comune offre inoltre eccellenti servizi, come campi da golf, ristoranti esclusivi e cantine vinicole di alta qualità, rendendolo una scelta perfetta per chi cerca una vita sofisticata in un contesto naturale privilegiato.

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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Marco Dallamano.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
350 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
350,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.000.000
Prezzo al m²
5.714 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 500/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA1

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 5.671 al mese

    € 600.000 (30%)

    € 1.400.000 (70%)

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