Facciata
Taverna
Caminetto
Disimpegno
Bagno
Cucina abitabile
Soggiorno
Soggiorno
Scala interna
Camera
Camera
Balcone
Bagno
Bagno
Serramenti nuovi
Vista colline
1/16
Taverna
Caminetto
map icon

Rustico frazione Castellaro, Castellaro, Varzi

VarziFrazione Castellaro
€ 42.000
3 locali
90 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 10/10/2024
Descrizione

riferimento: 333/3

UNA CASA IN SASSO IN COLLINA

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE CASA IN SASSO CON PICCOLO GIARDINO
IN OLTREPO’ PAVESE
A CASTELLARO DI VARZI (756 m s.l.m)

A solo 1 ora e mezza di strada da Milano ci si trova in un paesino immerso tra il verde della colline: uno dei luoghi incontaminati dell’Oltrepò Pavese dove si conservano ancora cultura e tradizione contadina ma anche servito da uno dei rinomati ristoranti della zona dove si possono gustare le prelibatezze del territorio.

L'abitazione in vendita è una tipica casa di paese in sasso immersa nella tranquillità delle colline, avvolta dall’aria pulita che da refrigerio durante le fresche serate estive: perfetta per chi è alla ricerca di una casa vacanza ma anche ideale per chi vuole trasferirsi in un luogo lontano dall’afa e dal traffico cittadino.
E' ubicata nel punto più alto della Frazione di Castellaro e dalle sue finestre e dal suo balcone si può ammirare uno stupendo panorama collinare
Il tempo non ha rovinato la struttura completamente in sasso di questo immobile che si presenta subito sano e ben tenuto negli anni; recentemente sono stati sostituiti le persiane e i serramenti con doppi vetri e zanzariere.

La sua superficie complessiva di circa 90 mq ed è disposta su 3 livelli
Il 1° Piano, al quale si accede dalla scala esterna, è costituito da cucina abitabile e soggiorno
Il 2° Piano comprende 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone.
Dal Piano Terra si accede ad un’accogliente taverna con grazioso caminetto in mattoni a vista e servito da un bagno e un ripostiglio: perfetto per trascorrere serate con gli amici.

Esternamente completa la proprietà un piccolo angolo verde situato vicino all’abitazione utilizzabile come posto auto o come giardinetto dove si possono assaporare piacevoli momenti durante le fresche serate estive

CONTATTATECI
per avere tutte le informazioni che desiderate
tel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.com
CI TROVATE
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00
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www.pedemontemassimomediatore.com
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Massimo Pedemonte.

Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
90 m² | commerciale 92 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a stufa, alimentato a legna
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 42.000
Prezzo al m²
467 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

350.16 kWh/m² annoG

Planimetria
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