Attico ottimo stato, 208 m², Guglie - San Leonardo, Venezia

GFMres027PM - VENEZIA Cannaregio- ATTICO con Super Attico.
Nostra proposta, disponiamo di un elegante ed esclusivo attico su tre livelli, nel complesso denominato palazzo “Centrale Mazzoni”.
Si tratta di una ex centrale termica costruita negli anni '30, recentemente riqualificata e riconvertita in un moderno edificio di notevole pregio che ospita eleganti appartamenti.
L'attico viene consegnato già arredato.
Per privilegiare la zona giorno, si accede alla casa dal terzo piano, adibito a zona notte dove si trovano tre ampie camere padronali. Attraverso una scala davanti al disimpegno, si arriva al livello superiore dove si apre un salone di rappresentanza con con una linea finestre che incornicia lo Skyline di Venezia e dove l'ospite viene accolto in un ambiente davvero esclusivo e luminoso grazie al tetto in vetro che raccoglie luce dall'ultima terrazza al piano superiore di proprietà esclusiva.
Dal soggiorno poi, si esce in uno spazio scoperto dal quale, attraverso una scala, si arriva al piano superiore.
L'ambiente dal carattere volutamente moderno e per certi versi in contrasto con l'architettura della città, è il perfetto connubio per chi vuole vivere la tradizione tipica di Venezia, senza rinunciare ai confort che la più sofisticata modernità contemporanea offre in termini di tecnologia, esclusività, prestigio e salvaguardia dell'ambiente, attraverso le nuove tecniche di costruzione applicate.

Altro tema del progetto infatti, è stato quello relativo alla sostenibilità e al comfort ambientale. Attraverso 22 sonde geotermiche (che agiscono a una profondità di 150 m), il progetto ha previsto l’installazione di impianti termomeccanici e di climatizzazione in grado di garantire un risparmio energetico valutato intorno ai 65.000 kWh/anno. Tutti i sistemi di illuminazione delle aree comuni sono stati progettati in modo da essere automatizzati, garantendo in tal modo un risparmio energetico del 30%. Il trattamento delle acque, tramite sistemi a fanghi attivi, permette un rilascio in laguna di reflui completamente depurati.

Questa attenta visione complessiva del progetto è stata riconosciuta con numerose pubblicazioni e premiazioni, tra le quali il premio «Raffaele Sirica del 2010» per il miglior recupero conseguito negli ultimi dieci anni in Italia e il primo premio European Colour del 2011.

L'attico si trova nel cuore della Laguna di Venezia, vicino dalla Stazione di Santa Lucia, a pochi minuti dai principali servizi e monumenti della città ed ha una caratteristica struttura realizzata in acciaio e legno con soffitto in travature a vista e pavimenti in marmo, vetro e legno.
L’appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per soddisfare tutte le esigenze, tra cui la licenza di LOCAZIONE TURISTICA.
Arredato con mobili di design, è caratterizzato da una spaziosa zona giorno con divano letto, cucina completa di moderni elettrodomestici tra cui forno, lavastoviglie, microonde e bollitore; la zona notte è composta da camere matrimoniali e infine i bagni sono tutti con mosaici di vetro e doccia.

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