Bilocale nuovo, primo piano, Centro, Bergamo

- BERGAMO CENTRALE _ ZONA POSTE CENTRALI

Elegante e moderno appartamento bilocale di mq 65 in fase attuale di totale ristrutturazione per la classe energetica A.

Immobile situato al piano rialzato di contesto signorile dotato di ascensore situato in posizione elegante ed esclusiva, a pochi passi da viale Vittorio Emanuele, da via Pignolo e dall funicolare per città alta, tutti i servizi ed i negozi di qualità sono disponibili a pochi metri dall'immobile, comodo per raggiungere la superstrada e l'autostrada nonchè per raggiungere la stazione ferroviaria a piedi in 10 minuti.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato, cabina armadio con zona lavanderia.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per inizio 2025, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e impiano di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica A.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

Spese condominiali € 800,00 annue oltre consumo riscaldamento.

€ 229.000,00

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione privata che per investimento per messa a reddito in zona centrale e molto richiesta.

CLASSE ENERGETICA: A1

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