Quadrilocale via Alessandro VII, Battistini - Primavalle, Roma

Pineta sacchetti in un punto elegante e strategico vicinanze via Mattia Battistini e via Pineta Sacchetti, a pochi minuti a piedi da metro e ferrovia Fm3 policlinico Gemelli e più precisamente in via Alessandro VII°, in graziosa palazzina in cortina recente costruzione (anno 2004), riservata a sole tre sole abitazioni. con accesso esclusivo per 2 appartamenti su unica scala al primo e unico piano; VENDIAMO UN APPARTAMENTO QUADRILOCALE di mq 95 ca +70 mq ca di terrazze + box 20 mq circa disposto su 2 liv+1 . Caratterizzato da una bella suddivisione tra zona giorno e zona notte ed è composto da ampio soggiorno, tre camere da letto (due delle quali matrimoniali), tre bagni (uno a piano), 3 terrazze distribuite sui tre livelli; di cui una con affaccio anche panoramico che sovrasta i tetti Roma, aperto verso la Cupola di San Pietro e oltre. L’appartamento si presenta in buonissimo stato di manutenzione, molto rifinito e organizzato nei particolari e per le proprie caratteristiche è utilizzato per uso ricettivo. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista arredata, un grazioso bagno con doccia e finestra e un ampio balcone abitabile organizzato con armadiature esterne (Lavatrice e caldaia etc). Al piano superiore, 2 belle camere matrimoniali ambedue con accesso esterno sulla terrazza di 15 mq circa, un bagno finestrato con vasca. Al terzo e ultimo livello troviamo una cameretta con un bagno che da accesso ad una meravigliosa e grande terrazza di circa 47 mq aperta su tre lati, e organizzata con un gazebo e PREDISPOSTA PER ISTALLARE UNA CUCINA ESTERNA; al fine di organizzare cene all’aperto o eventi. Ben accessoriata con portoncino blindato, aria condizionata, cucina arredata, videocitofono, luci di emergenza, rubinetterie su tutti i balconi per irrigazione e pulizia, impianti elettrici, persiane esterne di sicurezza e infissi con doppi vetri camera, termoautonomo con produzione di acqua calda, armadiature interne ed esterne. Completa la proprietà un Box auto mq 20 circa e cancello carrabile ambedue con apertura automatica. La casa è libera.