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Terratetto unifamiliare via delle Ville 139, Lammari - Lunata, Capannori

CapannoriLammari - LunataVia delle Ville
€ 149.000
4 locali
105 m²
1 bagno
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 10/09/2024
Descrizione

riferimento: j-ville

Terratetto ristrutturato con garage

Terratetto ristrutturato situato nella tranquilla frazione di Lammari, a breve distanza dal centro di Capannori e ben collegato ai principali servizi. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 115 mq (96 mq commerciali) ed è dotata di un comodo garage/deposito di 28 mq. Completa la proprietà uno spazio esterno in corte comune, utilizzato in via esclusiva dal proprietario, perfetto come ulteriore posto auto o area all'aperto.

Caratteristiche dell'immobile:
- Piano terra: accogliente soggiorno e cucina abitabile, entrambi ben illuminati e perfetti per la vita di tutti i giorni;
- Primo piano: due camere da letto spaziose e un bagno finestrato completamente ristrutturato;
- Secondo piano mansardato: qui troviamo una terza camera aggiuntiva, ricavata in una mansarda con altezza al colmo di 3,22 m, che offre un ambiente ampio e versatile. Il piano è predisposto per un
secondo bagno, al momento lasciato al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze.

Gli interni sono stati rifiniti con pavimenti in gres effetto marmo, un materiale resistente e di grande impatto estetico, che conferisce eleganza e modernità a tutti gli ambienti. La ristrutturazione è stata completata di recente e riguarda tutta la casa, eccetto il secondo bagno al piano mansardato e la facciata, che potrà essere tinteggiata secondo i gusti del nuovo proprietario.

Opportunità di investimento:
Oltre a rappresentare una splendida soluzione abitativa, questa proprietà si presta anche come investimento ideale per chi è interessato agli affitti a breve termine, inclusi quelli turistici, o agli affitti a lungo termine. La posizione strategica e la qualità della ristrutturazione rendono questa casa particolarmente appetibile per chi cerca una soluzione pronta da affittare, garantendo una rendita interessante.

Dettagli aggiuntivi:
- Classe energetica F;
- Spazio esterno esclusivo in corte comune, utilizzato dal proprietario come posto auto o area relax all'aperto;
- Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi di Capannori.

Con un prezzo di 149.000 €, questa proprietà offre un eccellente rapporto qualità/prezzo, sia per chi cerca una nuova casa sia per chi è interessato a un investimento nel mercato immobiliare, con il potenziale per generare ottimi rendimenti attraverso gli affitti.

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Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
105 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
38,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
38,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
38,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
38,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
38,5 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
19,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
27,8 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 149.000
Prezzo al m²
1.419 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
garage via delle ville 139 screen
PLan casa ville 139
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 433 al mese

    € 44.700 (30%)

    € 104.300 (70%)

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