Terratetto unifamiliare via Vittorio Emanuele II 20, Sant'Agata sul Santerno

Rif. 673

Sant’Agata sul Santerno, Via Vittorio Emanuele II: vendesi edificio di due piani, terra e primo ad uso residenziale, con due autorimesse.

Sant’Agata sul Santerno, in zona residenziale, a pochi passi centro storico vendesi edificio di due piani, da riqualificare, su di un lotto di circa 660 mq.

Il fabbricato era adibito in parte a caserma dei carabinieri, e in parte ad uso civile abitazione, la vendita avverrà con la sola destinazione abitativa con servizi.

Vi è la possibilità di realizzare diverse unità abitative.

La metratura complessiva è di 512,00 mq.

Allo stato attuale l'immobile al piano terra è costituito da diversi ambienti, un ingresso, tre stanze di grandi dimensioni, un angolo cottura, due stanze di medie dimensioni e due stanze di piccole dimensioni, due ripostigli, un grande disimpegno, un corridoio, un bagno ed il vano scala dove una scala interna in muratura conduce al piano primo.

Al piano primo si accede anche tramite una una scala esterna. Il piano primo si compone di un ingresso, una sala di 47 mq., un piccolo soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di grandi dimensioni (oltre 20 mq.), tre bagni, un corridoio ed un disimpegno molto ampio, completa l’appartamento un terrazzo coperto di 42 mq.

Al piano terra ci sono due autorimesse ed un locale ad uso centrale termica.

La vendita può avvenire nello stato di fatto in cui si trova l’immobile, ideale per chi ha un’attività e necessità di locali ad uso deposito o magazzino oltre ad ampi spazi per realizzare un’abitazione comoda e confortevole.

Può essere effettuato un frazionamento dell’immobile in modo che ne derivino due grandi abitazioni da destinare a due nuclei familiari, ad esempio genitori e figli, in modo da avere al contempo privacy e vicinanza, oppure due fratelli che desiderino vivere vicini in due spazi abitativi di grandi dimensioni.

In ultimo vi è la possibilità di acquisto ad uso investimento. Un investitore che desideri acquistare l’intero lotto per poter realizzare più unità abitative con posti auto in autorimesse al piano terra, da destinare alla vendita.

La zona è centrale e ben servita da scuole, supermercato, farmacia, banca ed altri servizi.
Sia via Vittorio Emanuele che le vie limitrofe sono caratterizzate da piccole abitazioni, signorili e ben tenute.

Classe energetica “G” EPgl,nren=338,38 kWh/m2*anno

Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.