Quadrilocale via Paolo Borsellino 3, Centro, Sala Bolognese

Privato vende splendido e accogliente appartamento di 146mq commerciali (120 mq calpestabili), perfetto come residenza o investimento, così composto:
ZONA GIORNO: ingresso su grande soggiorno open space, con angolo cottura e zona pranzo, con accesso sul terrazzo 100 mq che circonda l'appartamento su tre lati, antibagno attrezzato a ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato con doccia.
ZONA NOTTE: disimpegno con accesso a due camere matrimoniali di 17 e 14 mq, una singola di 11 mq e un ulteriore ampio bagno finestrato con vasca.
L'impianto di riscaldamento è autonomo : a pavimento(zona giorno)e con termosifoni (zona notte).
Completa la proprietà il giardino di 90 mq, con accesso diretto dal parcheggio.
L'immobile, completamente ristrutturato, vanta di finiture di alta qualità, con design moderno, porta d'ingresso blindata, infissi in PVC con doppio vetro a tre guarnizioni con alta efficienza energetica, zanzariere alle finestre, tapparelle elettriche, porte nuove , caldaia a condensazione . La ristrutturazione è stata ultimata ad agosto 2024.
L'appartamento è ubicato in una palazzina del 1993, dotata di ascensore, con 13 unità abitative, in zona tranquilla ed al contempo centrale al paese, servita da attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico, parco giochi con numerosi parcheggi, scuole, biblioteca, farmacia, campo da tennis e da calcio, ecc.
I condomini possono usufruire del parcheggio sulla strada privata condominiale e di un ampio e curato verde comune sul retro della palazzina.
Volendo, garage di 23 mq nel seminterrato, con accesso anche dal vano scale condominiale, e un ufficio di 66 mq con ingresso indipendente, entrambi in vendita separatamente.
Possibilità di acquistare la parete attrezzata del soggiorno e la cucina Stosa.
Classe energetica E. Spese condominiali: circa 80 euro al mese.
Soluzione unica e suggestiva, disponibile da subito!