Trilocale piazza 10 Settembre 39, Centro Storico, Fano

L'AUDACIA NEL CUORE DI FANO TROVA IL SUO TEATRO
Sono nel epicentro della vita cittadina, dove la storia si intreccia con il presente, la dimora che riflette il tuo gusto per esclusività ed eleganza.
Mi trovi a pochi passi dal Teatro della Fortuna, simbolo di cultura e raffinatezza, integralmente ristrutturata con cura e materiali di alta qualità, rappresento l'opportunità senza compromessi di diventare parte del battito che anima la città.
IL PRIVILEGIO DI UNA SCELTA UNICA
Ogni mio dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e un’esperienza abitativa di livello superiore.
Dalla luminosità degli ambienti alla loro dimensione, dalla qualità delle finiture fino al terrazzino privato, tutto esprime un tenore elevato mantenendo il carattere di un intimo rifugio.
I miei spazi sfruttati con intelligenza, offrono oggi una razionalità d'utilizzo senza eguali, se rapportati alle dimore storiche tipiche di quest'area, ma sempre con un'attenzione maniacale all'esperienza sensoriale che un'abitazione di questo genere deve restituire a persone, che del gusto e del comfort, ne hanno fatto un credo.
OLTRE LA SCELTA UNO STILE DI VITA
Una dimora sofisticata, sì, ma anche un investimento redditizio, non solo una casa ma un'affermazione di status e stile.
Quanto tempo ti serve ancora per decidere?
ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa
AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina Trifamiliare - Buone - 1940
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3 locali - Pari al nuovo
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2023
STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023
RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - A pavimento - Caldaia condens./Box tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambienti
INFISSI: PVC/Vetro camera - Persiane/Alluminio
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO
INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente
METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Terrazzino 7 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale + Bagno cieco/Doccia; C.Doppia; Bagno fin./Doccia Idromassaggio
TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Zona notte
SPAZI ACCESSORI: Nicchia Lavanderia/Ripostiglio
ARREDAMENTO: Completo - Incluso nel prezzo di vendita
ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Lavastoviglie; Microonde
GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assenti
GARAGE: Assente - Possibile acquisto di Box/Multipiano Vanvitelli
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL
IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Ottobre 2025
SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome
PREZZO DI VENDITA: €340.000
CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 89,43 kWh/m² anno