viste
facciata
cortile
garage
ingresso
terrazzo
viste
terrazzo
terrazzo
viste
terrazzo
terrazzo
terrazzo
viste
terrazzo
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
terrazzo
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
studio
studio
viste esterne
viste
viste
facciata
facciata
terrazzo
terrazzo
viste
viste
viste
viste
viste
letto
pianta
planimetria con cantina
planimetria garage
terrazzo
salone
salone
salone
salone
salone
salone
salone
corridoio
bagno
bagno
letto
corridoio
ingresso
cucina
balcone
pianta
pianta
terrazzo
pianta
stanza
stanza
bagno
bagno
studio
studio
palestra
palestra
ingresso
cortile
garage
garage
canina
cortile
facciata
ingresso
salone
salone
salone
salone
salone
cucina
cucina
balcone
balcone
cucina
salone
salone
salone
salone
studio
studio
letto
letto
letto
studio
salone
cucina
terrazzo
ingresso
cucina
studio
corridoio
facciata
salone
salone
salone
salone
salone
salone
salone
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facciata
cortile
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Attico Contrada Della Rosa 48, Centro Storico, Ferrara

FerraraCentro StoricoContrada Della Rosa
€ 470.000
5+ locali
260 m²
3 bagni
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 06/09/2024
Descrizione

riferimento: FE 72_

Contrada della Rosa ultimo piano con ascensore

SeSesto ed ultimo piano abitazione servita da ascensore, nata dalla fusione di 2 unità abitative con una superficie complessiva di 230 mq circa oltre a 2 balconi e un terrazzo. Al piano terra dispone di ampio garage e di un locale cantina di ben 30 mq. Grazie al bonus per il contenimento energetico, da pochi mesi l’esterno dell’edificio è stato rimesso a nuovo sia per il coperto, sia per il rivestimento di facciata coibentato con serramenti in pvc nuovi. Dal punto di vista distributivo l’abitazione dispone di 2 ingressi (unici presenti al sesto piano) ed è possibile poter tornare alla divisione originaria con 2 unità abitative ciascuna di oltre 115 mq, oppure si presta per una soluzione studio/lavoro collegata alla propria residenza. Spazio dunque alla fantasia di chi volesse una diversa distribuzione degli ambienti interni grazie alla struttura a telaio in cemento armato dell’edificio che consente di aprire completamente gli ambienti e di plasmarli a proprio piacimento. Dal punto di vista qualitativo, le parti condominiali e quelle dell’immobile risultano essere complessivamente rifinite secondo le consuetudini tipiche del periodo . Alcune camere sono pavimentate in legno, altre in marmo, alcune alla palladiana. Sono attualmente presenti 3 bagni con possibilità di realizzare il quarto, e sono predisposte 2 cucine. Oltre al salone che oggi collega le 2 unità abitative avete a disposizione altri 7 ambienti. Panoramico il lungo terrazzo rivolto a Sud/Ovest mentre risultano utilissimi i balconi rivolti ad Est prospicenti alle cucine. E’ possibile valutare anche la vendita separata delle 2 unità abitative ciascuna quindi di circa 115 mq con pratiche a cura della parte venditrice escluse opere murarie al prezzo cadauna unità di 200 mila euro escluse pertinenze. L’intero immobile comprensivo della cantina e del garage viene proposto al prezzo di 470 mila euro. Per ulteriori informazioni e visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara tel. 0532-242754

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Cristian Zerbinati.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 6
Piani edificio
6
Ascensore
Superficie
260 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a teleriscaldamento
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
6
Superficie
230,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
230,0 m²

Balcone

Piano
6
Superficie
9,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Terrazzo

Piano
6
Superficie
33,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
19,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 470.000
Prezzo al m²
1.808 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

97.96 kWh/m² annoA2

Planimetria
22 garage
21
20
21 ipotesi
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    +114 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.369 al mese

    € 141.000 (30%)

    € 329.000 (70%)

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