Villa unifamiliare, buono stato, 315 m², Maxena, Sanguineto, Chiavari

NUOVA ESCLUSIVA - Primissima collina, a pochi minuti dal centro cittadino, splendida villa unifamiliare su tre piani, situata in una posizione privilegiata con incantevole vista verso il mare e sulle colline circostanti.

Questa villa unifamiliare è un'abitazione spaziosa disposta su tre piani, con una serie di caratteristiche che la rendono molto confortevole.

Al piano terra, si trova una grande taverna con cucina, ideale per intrattenere ospiti e familiari, un ripostiglio per riporre oggetti e provviste, due studi che possono essere adibiti a spazi creativi o a camere da letto, un comodo bagno ed una grande intercapedine che potrebbe essere utilizzata come spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il primo piano ospita una grande cucina completamente attrezzata, un soggiorno spazioso per rilassarsi e socializzare, due camere da letto confortevoli per il riposo notturno, un ampio bagno per la praticità degli abitanti; anche qui troviamo una comoda intercapedine utilizzabile quale dispensa e ripostiglio.

Dalla cucina e dal soggiorno si accede alla grande terrazza che offre una splendida vista sul mare e sulle colline circostanti e al porticato che fornisce un'area all'aperto coperta per godersi il clima e il panorama.

Al secondo piano troviamo un grande sottotetto mansardato con bagno che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto, spazio per hobby o area relax aggiuntiva, oltre ad un comodo sottofalda di stoccaggio.

La proprietà comprende inoltre un ampio box auto di mq. 66 per riporre veicoli e attrezzature, oltre a un terreno di duemila metri quadrati ca. che offre spazio per giardini, un’eventuale piscina, orti o qualsiasi altra possibilità che l’ immaginazione possa suggerire.

I pavimenti in cotto e parquet di ulivo lucidato, insieme ai rivestimenti in marmo statuario di Carrara nei bagni, conferiscono un tocco di eleganza a ogni ambiente.

Gli infissi di legno con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre il tetto in tegole di ardesia e la facciata in buono stato assicurano durabilità e charme.

Due pannelli solari sul tetto forniscono acqua calda, rendendo la villa ecologica ed efficiente. Costruita nel 1990 e ben mantenuta, questa proprietà offre 303 m² commerciali e 250 m² calpestabili, distribuiti su 12 locali e 3 bagni.

Riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale e orientamento nord, sud, est, ovest garantiscono comfort in ogni stagione.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che combina eleganza, spazio e una vista impareggiabile oltre alla comodità della vicinanza al centro!