VILLA
VILLA
VILLA
PISCINA
VILLA
VILLA
PISCINA
VILLA
VILLA
PISCINA
GIARDINO
PISCINA
PISCINA
PISCINA
VILLA
VANO
CAMINO
VANO
BAGNO
BAGNO
BAGNO
CUCINA
CAMERA
CAMERA
SCALE
SCALE
VANO
VANO
VANO
TERRAZZA
TERRAZZA
TERRAZZA
TERRAZZA
TERRAZZA
TERRAZZA
MANSARDA
GARAGE
BAGNO
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
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VILLA
VILLA
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Villa unifamiliare via Piero Aloisi 39, Montenero Basso - Montenero Alto, Livorno

LivornoMontenero Basso - Montenero AltoVia Piero Aloisi
€ 695.000
5+ locali
380 m²
3 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/09/2024
Descrizione

riferimento: V277

Ns. ESCLUSIVA - VILLA CON PARCO E PISCINA - MONTENERO BASSO. Proponiamo villa indipendente su quattro lati di 290 mq disposta su tre livelli abitabili completamente immersa nel parco privato di circa 800 mq con piscina di 12X6 con 2,5m profondità con trampolino. Si accede alla proprietà dal giardino passando dal cancello carrabile, che conduce al garage, o da quello pedonale che porta al grazioso patio. Ingresso in zona living con sala con vetrata con accesso al giardino, sala pranzo, cucina abitabile, comodo ripostiglio. Sempre al piano terra troviamo due camere matrimoniali con cabina armadio in legno massello e vetrate di pregiata qualità, disimpegno, antibagno e bagno con finestra e vasca idromassaggio. Una comoda scala porta al piano superiore in buona parte abitabile con altri tre vani con finestre che affacciano sul parco attualmente adibiti a camere con vari disimpegni ad uso cabine armadio/ripostiglio e secondo bagno. Sempre allo stesso livello troviamo una bellissima terrazza di circa 50 mq con parziale vista mare. Dalla medesima scala si accede al piano seminterrato completamente abitabile data l'altezza regolamentare, grande sala con camino perfettamente funzionante, seconda cucina, terzo bagno con doccia, altri due vani pluriuso e accesso all'ampio garage. Al bellissimo giardino di 800 mq con alberi di alto fusto che circonda completamente la villa si può accedere sia dal piano terra che dal seminterrato. Dei comodi vialetti in cotto portano alla piscina di 12X6 con profondità diversa, presente un trampolino.L'immobile e di difficile reperibilità sul mercato, necessita di una ristrutturazione. La richiesta è di Euro 695.000. Trattativa presso i nostri uffici. Superficie complessiva dell' intera area occupata dalla villa e parco è di 1.000 mq. L'immobile è abitabile ma necessita di una ristrutturazione.
Riferimento annuncio V277.
Immobiliare Leonardi.
La nostra agenzia con esperienza pluriennale nel campo immobiliare si occupa sia del settore abitativo che commerciale. Si tratta di due diversi ambiti con competenze specifiche e distinte sia per la vendita che per l'affitto: appartamenti, ville, casali e monolocali, capannoni, uffici, fondi commerciali, attività, garage, posti auto e terreni. Penseremo a tutto noi, dall'acquisizione alla vendita/locazione.
A disposizione per consulenze di mercato nel settore commerciale e consulenza mutui con personale selezionato.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Federico Leonardi.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
380 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
800,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 695.000
Prezzo al m²
1.829 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PLANIMETRIA SEMINTERRATO H 270
PLANIMETRIA PRIMO PIANO
PLANIMETRIA PIANO TERRA
PLANIMETRIA GENERALE
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    Mutuo
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    Rata da € 2.025 al mese

    € 208.500 (30%)

    € 486.500 (70%)

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