Villa unifamiliare via Boleo 1, Boleo, Brogliano

NO AGENZIE, NO AGENTI, NO INTERMEDIAZIONI. SOLO PRIVATI.

La tua casa da sogno ti sta aspettando. Immagina di svegliarti ogni mattino circondato da questo panorama incontaminato, in posizione soleggiata ma riparato dall’ombra dei gelsi ad osservare i caprioli sul prato che ti danno il buongiorno, con un silenzio ambientale indescrivibile, ma a soli 6 minuti dal centro di Brogliano con tutti i servizi comodi. Ti proponiamo infatti una villa singola totalmente indipendente e libera sui 4 lati, in parte da ammodernare/ristrutturare (a seconda delle tue necessità), situata ai margini di una contrada, in una location super soleggiata e panoramica, circondata da quasi 4000mt di prato semi pianeggiante, già recintata e con entrata indipendente. Qui potrai avere tutta la privacy che cerchi e lo spazio che ti serve per i tuoi eventuali progetti ortofrutticoli o allevamento animali da cortile (il pollaio è già presente).
L’immobile di oltre 250mq si divide in un’abitazione di tre piani di circa 45mq l’uno (130mq totali) e in un garage+cantina+fienile in due piani di ulteriori 130mq. Gli spazi dell’abitazione sono così suddivisi: al primo piano un grande open space (in progetto) sala + cucina e un bagno (funzionante); al piano primo due camere ed un bagno (in progetto) e al piano secondo c’è una grande sala/soffitta da adibire a tuo piacimento. Il tetto dell’abitazione è in buone condizioni, va solamente ripassato. L’impianto elettrico ed idraulico (quest’ultimo funzionante) sono da rifare, assieme all’impianto di riscaldamento in base alle tue esigenze.
L’attuale proprietario ha avviato un progetto di manutenzione straordinaria già approvato in Comune, con all’attivo i seguenti lavori di ristrutturazione già eseguiti a regola d’arte:
- Sgombero e pulizia completa dell’immobile e del fienile.
- Sgombero e pulizia completa del giardino/prato.
- Esecuzione scavo per l’interramento cisterna da 5000 lt (espandibile).
- Drenaggio esterno dell’abitazione.
- Installazione tessuto esterno traspirante.
- Bonifica muri interni portanti.
- Costruzione dell’allaccio autonomo alla rete idrica e sostituzione tubazioni originali con successiva attivazione.
- Levatura controsoffitti e porte.
- Pulizia travature da chiodi e residui.
- Smontaggio impianto elettrico vecchio e predisposizione per nuovo impianto con quadro da cantiere (certificato) e interramento di nuova messa a terra.
- Eseguita recinzione dell’immobile e buona parte del terreno circostante.
- Eseguito nuovo disegno con progetto (modificabile) approvato in Comune.

L’immobile che è dei primi del ‘900 ma ha ricevuto vari interventi di ristrutturazione e manutenzione, viene venduto a 125.000€ trattabili e può beneficiare di Ecobonus, Sismabonus ed altri incentivi statali. Siamo seguiti da un geometra e vendiamo autonomamente senza i costi di intermediazione di Agenzie. L’indirizzo segnato è solo indicativo della zona. Info su WHATS APP al numero indicato.