Attico via Anagnina 317, Anagnina, Roma

Vendesi trilocale ultimo piano (vista panoramica) + Box auto Zona Morena
In un condominio di nuova costruzione (2009) immerso nel verde, l’appartamento è sito all'ultimo piano di una palazzina in cortina di 4 piani (con ascensore) con vista panoramica su Roma e sui monti circostanti su tre lati.

L’appartamento - un trilocale di circa 80 mq - accoglie gli ospiti con un ingresso che porta a un ampio soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce una generosa illuminazione naturale per tutto il giorno. La cucina a vista angolare aggiunge un tocco moderno e funzionale. Un balcone abitabile di 8 mq si estende dal soggiorno, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto. L’area è completata da un balconcino di servizio. La proprietà dispone di due bagni completi, entrambi con finestra che permettono l'ingresso di luce naturale. Il primo bagno è dotato di una pratica doccia, mentre il secondo ospita una comoda vasca idromassaggio, creando un piacevole contesto di relax.
La zona notte dispone di due gradevoli camere. La prima camera, servita da un balcone di 6 mq con vista panoramica, è arredata con un armadio a due ante con porte scorrevoli a specchio.
La seconda camera, grazie alla finestra, beneficia di una luminosità piacevole e offre un ambiente accogliente.

Completa la proprietà un comodo box auto di 21 mq raggiungibile al piano -1 attraverso l’ascensore.

L’appartamento, in ottime condizioni, presenta parquet e finiture moderne. Presenta inoltre queste caratteristiche:
- Riscaldamento autonomo a gas metano
- Impianto Solare Termico per produzione di acqua calda sanitaria (sul lastrico solare)
- Impianti di climatizzazione caldo e freddo
- Infissi esterni in legno douglas con vetri doppi
- Inferriate di sicurezza su ogni balcone
- Cucina LUBE su misura completa di elettrodomestici (frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, cappa, piano cottura a 5 fuochi)
- Modulo a parete composto da mobile TV e pensili LUBE (in pendant con la la cucina)
- Libreria
- Armadio “Pianca” con ante a specchio in camera da letto
- Videocitofono

Il condominio è ubicato in modo ottimale e consente di raggiungere il centro città attraverso:
- Stazione Metro Anagnina (capolinea) raggiungibile con 3 linee di autobus pubblici
- La scorrevole SS Anagnina
- La parallela SS Tuscolana
- La vicinissima uscita 21 del GRA (distante solo 3 km).

Nelle vicinanze:
- Università (Tor Vergata)
- Policlinico (Tor Vergata)