Villa unifamiliare frazione Ruino 32, Colli Verdi

Colli Verdi (PV) - a Ruino proponiamo in vendita antico insediamento rurale composto da casa d’abitazione con locanda, rustici , giardino. Vista incantevole sul paesaggio di incontrastata bellezza della Val Tidone e del Lago Molato.
Il complesso immobiliare è stato oggetto di recente ed accurata ristrutturazione nel pieno rispetto delle antiche strutture in pietra e mattoni faccia a vista tipici del borgo, fino a diventare un’originale dimora, integrata con avviata attività ricettiva “Ruino Supper Club”
La proprietà è suddivisa in due fabbricati separati dalla via del borgo. Il primo è suddiviso tra:
Abitazione : piano terra zona giorno cucina e bagno, al primo piano camera, ed ulteriore camera al piano sottotetto.
Locanda: al piano terra cucina /soggiorno , disimpegno e servizi , al primo piano, collegate dal terrazzo , due camere con bagno en suite.

Il secondo fabbricato, posto di fronte all’abitazione e alla locanda, comprende i rustici originali dell’epoca di costruzione, la stalla, ora utilizzata come legnaia / ricovero attrezzi, il porticato con sovrastante fienile/ terrazzo, un locale con camino adibito a sala da pranzo, ulteriori spazi utilizzati come riposti e forno esterno. I rustici , disposti a elle, si affacciano sul giardino dove ammirare lo splendido e suggestivo panorama.
La ristrutturazione della locanda ha compreso il rifacimento del tetto e l’ installazione di impianto fotovoltaico da 3 Kw, ma accanto ad impianti di nuova generazione nell’ottica del risparmio energetico, c’è anche la stufa economica a legna , un pannello ad infrarossi e l’antico camino, il termoconvettore e la stufa in ghisa, lo spirito del passato e la funzionalità del presente.
Completa la proprietà, un appezzamento di terreno di mq. 731 a breve distanza dai fabbricati, esposto verso la Val Tidone, attualmente condotto a bosco ceduo.
La proprietà, nella sua consistenza , è in perfetta armonia con la bellezza del borgo, conserva il sapore di questo luogo tranquillo, ideale per chi desidera rigenerarsi nella serenità della campagna, da vivere in tutte le stagioni e punto di partenza per chi ama le escursioni a piedi o in bicicletta, i tour enogastronomici per scoprire un territorio in crescita, capace di custodire inaspettati scorci naturalistici ed un inesplorato patrimonio di testimonianze storico-artistiche.

Metrature: Abitazione mq. 127 – Locanda mq. 153 – Rustici mq. 95 – Giardino mq. 100 –
Classe energetica “C” IPE 152,57 - Richiesta Euro 250.000 –

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PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia - 038235133