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Terratetto unifamiliare via del Pian dei Giullari, Cinque Vie, Firenze

FirenzeCinque VieVia del Pian dei Giullari
€ 890.000
4 locali
110 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 28/08/2024
Descrizione

riferimento: 6577

Terra-tetto in vendita Pian dei Giullari - Arcetri

Proponiamo in vendita nella zona più ambita di Firenze, Pian dei Giullari - Arcetri, un terra-tetto (ex fienile) che per la sua posizione rappresenta un eccezionale esempio di versatilità, per chi sia alla ricerca della campagna, della tranquillità e per chi non si vuole allontanare dalle comodità, una vera oasi a pochi passi dalla città. L'immobile è completamente indipendente e libero su quattro lati, ristrutturato completamente negli anni 2000 ed a oggi si presenta in buone condizioni generali. La vista, sia dal giardino che da tutte le finestre di casa, si apre sulla vallata, panorama tipico delle colline toscane con cipressi, ulivi e belle costruzioni dei tempi che furono. Al piano terra, troverai una spaziosa zona soggiorno, una cucina-pranzo, perfetta per cene conviviali e un bagno completo anche attrezzato a lavanderia. Le resedi esterne pavimentate in pietra sono ideali per pranzare all'aperto, godendo del giardino privato di circa 700 mq. Nella parte laterale del soggiorno abbiamo una bellissima scala in ferro e pietra che ti conduce al piano superiore (ultimo piano) che ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali dotate di bagno privato. Le camere sono molto belle, entrambe hanno ampie porte finestre, dalle quali si gode una vista meravigliosa. Uno dei bagni ha la vasca, l’altro una ampia doccia. Le pareti dei servizi sono a sasso a vista e in parte rivestite da un bellissimo mosaico, hanno le finestre elettrificate sul soffitto che donano all'ambienti sottostanti una armoniosa luminosità. Le facciate e le coperture, sono in ottimo stato di manutenzione. Gli impianti elettrici, meccanici e idrosanitari, necessitano di un ammodernamento tecnologico. Classe energetica G Ipe 444 kWh/m2 anno. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Andrea Borrani.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano rialzato, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
110 m² | commerciale 180 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
700,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
70,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
3,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 890.000
Prezzo al m²
8.091 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 1/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

443.06 kWh/m² annoG

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 2.524 al mese

€ 267.000 (30%)

€ 623.000 (70%)

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