Facciata
Terreno
Salone
Salone
Salone
Cucina
Balcone
Salone
Salone
Balcone
Piscina
1/11
Terreno
Salone
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Villa unifamiliare via Pozzi 16, Pinasco, Sant'Olcese

Sant'OlceseVia Pozzi
€ 560.000
5+ locali
461 m²
2 bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 20/11/2024
Descrizione

riferimento: W-02W845

Un'oasi di pace e tranquillità sulle colline genovesi

La disposizione degli spazi interni, luminosi e ben suddivisi consente di vivere ogni ambiente al meglio.
Partendo dall’ingresso principale, incontriamo un grande e luminoso salotto con un caratteristico camino, ideale per godere appieno l’ambiente nei mesi più freddi. Continuando il nostro percorso al piano, incontriamo la sala da pranzo, la cucina con accesso alla veranda, in cui è possibile ricavare un giardino d’inverno, un ripostiglio, i due spaziosi bagni, la camera padronale ed altre due camere da letto matrimoniali.
Tornando nel salotto troviamo una bellissima scala a vista in legno, che ci conduce al piano superiore, in cui si apre un ampio salone, un’altra camera da letto ed un comodo locale di sgombero, accessorio all’abitazione.
Sempre dal salotto, si accede ad un’altra scala, che conduce allo spazioso piano inferiore dove oltre alla zona dedicata ai posti auto, troviamo una cantina, essenziale per una casa così grande, ed un’ampia taverna, in cui è possibile creare un’area di sfogo o relax; gli spazi permettono infatti di creare una palestra, per gli amanti del fitness, ma anche una sala svago, da arredare magari con un tavolo da biliardo, una cantina e dei comodi sofà che permetterebbero di trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti.
Il grande giardino che circonda la casa, permette di godere di piacevoli momenti all’aria aperta, approfittando del clima mite tipico del territorio. Gli ampi spazi di sfogo esterni rendono questa soluzione ottima per famiglie con bambini, ma anche per persone anziane.
Il contesto riservato e protetto dalla vista delle abitazioni circostanti, rende inoltre questo luogo perfetto per l’installazione di una piscina, che completerebbe la vivibilità degli spazi esterni.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Genova Centro.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
461 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a pompa di calore
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Taverna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
271,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
271,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
2.917,0 m²
Coefficiente
6.5%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
189,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 560.000
Prezzo al m²
1.215 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    +8 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.533 al mese

    € 168.000 (30%)

    € 392.000 (70%)

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