Giardino
Facciata
Salone
Facciata
Facciata
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Balcone
Terreno
Facciata
Balcone
Vista
Cucina
Salone
Stanza arredata
Stanza arredata
Cucina
Interno palazzo
Salone
Balcone
Camera da letto
Balcone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Vista
Bagno
Bagno
1/32
Facciata
Salone
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Villa unifamiliare via Argini Sud, Stadirano, Lesignano de' Bagni

Lesignano de' BagniVia Argini Sud
€ 890.000
5+ locali
507 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 25/10/2024
Descrizione

riferimento: C 535

PARMA, UNA DIMORA DI PACE INCASTONATA SULLE COLLINE.

Proponiamo villa indipendente di oltre 500 mq., circondata da 60 mq. e 3700 mq. di parco piantumato. All' interno composta da.
P.sem., di 130 mq.+60 mq. garage, altezza di mt. 2,50: grande locale hobby, bagno, cantine, locale tecnico e ripostigli vari. Spaziosa autorimessa per 3 auto.
P.terra, di 250 mq.:ingresso sul maestoso salone di oltre 80 mq. utili, dominato da meravigliosa copertura lignea a vista con altezze di oltre 5 mt.. Seconda zona living e/o studio, spaziosa la cucina abitabile. Zona notte. composta da 3 comode camere da letto e doppi servizi. Il piano è privo di barriere architettoniche. Tutti i locali del piano terreno sono dotati di porta finestra con accesso diretto al giardino.
Una comoda scala in legno del tipo a giorno, collega i piani superiori ed il piano seminterrato.
1° piano. di 98 mq.:, composto da 2 ampie camere da letto matrimoniali con bagno dedicato e terrazzino. Il piano ha una predisposizione per la 2° cucina ed è dotato anche di accesso diretto dall’ esterno.
2° piano di 30 mq., composto da una comoda camera da letto matrimoniale con bagno dedicato. La camera si affaccia a perdita d’ occhio sui colli e sulla vallata.
PARMA SUD, A STADIRANO, piccolo paesino del Comune di LESIGNANO DE BAGNI, inserito lungo l'interfaccia pianura - collina e quindi luogo naturale di passaggio fra le diverse realtà della montagna emiliana e della "bassa" padana, valorizzato da importanti realtà naturalistico-ambientali, si evidenzia il vicino Parco del “Barboi” che raccoglie biodiversità agricole e naturali, i calanchi, la presenza di numerosi ulivi e specie vegetali protette, nonchè la presenza strutturata di vari “itinerari naturalistici”, da percorrere a piedi ed a cavallo. Immersa in questa magnifico oasi naturale, nasce la “Dimora.”
La posizione dominante che la caratterizza offre un panorama che si stende a perdita d’occhio sulle valli e verso i monti, a trecentosessanta gradi sul verde, sulle albe e suoi tramonti. Costruita diciotto anni fa secondo criteri di praticità e qualità, è improntata alla massima vivibilità confortata da ampi spazi luminosi e ben disposti che si aprono sul giardino piantumato da alberi da frutto. Le ampie superfici e i grandi volumi regalano respiro e occasioni di ritrovo disegnate da zone comuni come il grande salone al pian terreno abitato dal bellissimo bauernofen, la stufa tipica della stube alpina, abbracciata dalla sua calda seduta laterale. I tre livelli della casa sono collegati da una suggestiva e pratica scala centrale interna in ferro e legno dalla comoda battuta e dalle linee ordinate e razionali. Dal piano interrato alla torretta che corona gli ambienti sottostanti, i serramenti caratterizzano ogni stanza offrendo occasioni di dialogo con l’esterno secondo un’elegante essenzialità. Luce e ariosità sono protagoniste costanti e ogni piano può vantare una propria indipendenza di accessi e distribuzione.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Cristian Baroni.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
507 m² | commerciale 692 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
250,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
98,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
98,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
60%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
78,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
3.700,0 m²
Coefficiente
5%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
185,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
21,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 890.000
Prezzo al m²
1.755 €/m²
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Planimetria
STADIRANO - planimetria piano interrato- 1
STADIRANOplanimetria piano primo - secondo 1
STADIRANO- piano terreno- 1
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    +29 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.524 al mese

    € 267.000 (30%)

    € 623.000 (70%)

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