Quadrilocale piazza Giuseppe Garibaldi, Centro Storico, Spoleto

Ottimo appartamento con terrazzo panoramico situato lungo una delle vie più antiche e storiche della città di Spoleto, in prossimità della bellissima Piazza Garibaldi.

DISTANZE:
Piazza Garibaldi: 200 mt
Stazione: 1 Km
Ospedale: 1.5 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 45 Km
Perugia: 63 Km
Aeroporto di Perugia: 55 Km
Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 157 Km

POSIZIONE:
Questo elegante appartamento è situato nel cuore di Spoleto, in una delle vie più storiche e frequentate della città, a due passi dalla bellissima Piazza Garibaldi ed in prossimità di locali, negozi, bar e ristoranti.
La proprietà gode di un contesto residenziale eccellente e di una splendida posizione per raggiungere comodamente tutti i luoghi principali di Spoleto, sia a piedi, che avvalendosi del percorso meccanizzato del tapis roulant o della mobilità alternativa delle scale mobili.
Ma oltre alla bellezza di essere situato nel centro storico, dove respirare quotidianamente l’aria di una città ricca di storia ed infinite bellezze da visitare, tra chiese, musei e teatri, l’appartamento si caratterizza inoltre per la comodità di avere a pochi metri di distanza tutti i servizi necessari come supermercati, panifici, farmacie, banche ed uffici pubblici.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:
Questo appartamento, completamente ristrutturato, si articola al 3° ed ultimo piano per una superficie di 80 MQ.
Internamente si compone di un salotto con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico che caratterizza la proprietà, dove poter ammirare la bellissima Rocca Albornoziana. Proseguendo si accede alla cucina abitabile e alla zona notte, con 2 camere da letto ed 1 bagno con vasca.

STATO E FINITURE:
L’appartamento, completamente ristrutturato, è in ottime condizioni: perfettamente rifinito e molto elegante, dispone di caratteristiche travi in legno sul soffitto sia nella zona giorno che nelle camere da letto, e pavimenti in cotto e pianelle.
ESTERNI:
La proprietà dispone di un terrazzo panoramico di 8 MQ, al quale si accede direttamente dal salotto, dove godere di una bellissima vista panoramica e godere di piacevoli momenti di convivialità.

IMPIANTI:
Gli impianti sono a norma: dispone di riscaldamento autonomo.

UTILIZZO E POTENZIALITA’:
Data la sua ottima posizione, nel bellissimo centro storico di Spoleto, la proprietà risulta ideale come residenza privata per chi ama la bellezza e la tipicità del centro storico e la comodità dei principali servizi comodamente raggiungibili.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.